上一篇说道“如何快速打造乡村振兴示范区”，本篇就来跟大家说说：如何解决乡村经济发展的“人、钱、地”问题。通过作者多年的经验和项目考察总结，提供一下几个思路供大家参考。
乡村振兴钱从哪里来？
我们首先要明白一个概念：乡村振兴不是土地开发行为，也不是大资本圈地行为。如果为了短期谋取暴力或者以追逐商业利益最大化，那就不是乡村振兴的初衷了。那么乡村振兴资金从哪里来？下面介绍一下乡村振兴资金的几种筹集方式供大家参考：
1、基础设施可以用地方财政或国家专项资金；
2、餐饮、民宿、文创等第三产业发展可以由村民和乡贤自筹共建（成立合作社或公司），或者以土地入股形式吸引专业机构投资运营，以先建后补、以奖代补方式争取相关政策补贴。
3、版块招商。通过划分不同功能版块，针对专业性强的版块进行招商合作。比如，农业产业具有一定规模且是当地特色产品的乡村，可规划成现代农业产业园，建设仓储加工冷链物流设施，此项可以通过招商引资。如果不具备规模的则作为观光采摘或农耕体验园。
4、与大型企业合作签定采购协议（订单农业）。
5、争取公益慈善机构捐赠。
6、以村集体资产经营权抵押贷款或融资代建。
当然以上资金用途均需做好经济分析，测算好投资和回报比。
另外，乡村振兴不适合重资产大拆大建，应该轻投入，重运营。尽可能在确保乡土风貌的情况下，修旧如旧，完善基础设施，提升配套服务设施，达到接待功能即可。充分利用自然山水和人文景观组织一系列文化活动，通过自然景观和文化活动来引流，而不是新建一些大型土木工程。
乡村振兴地从哪里来？
乡村土地按照使用功能分几类：宅基地、集体建设用地、基本农田、一般农地、林地。（部分村庄会有荒地、生态公益林地、产业用地）。基本农田和生态公益林是不允许有任何建设和占用的（除重大市政工程或产业项目需要占用之外）。乡村振兴土地利用的前提条件是土地流转，化零为整进入村集体合作社。以便统一规划、统一招商、统一开发、统一运营。这样容易形成产业化、规模化。当然土地流转需要循序渐进不可强行流转。
千万不要想着在乡村拿到几百亩建设用地，用地指标是当地国土部门统一调配的，还受土地性质的制约。关于土地用途和来源，可以分几种情况来获取相关建设用地：
1、乡村振兴产业发展用地可以用非基本农田和非生态公益林地申请（3%-5%），重点示范村的产业配套用地最多可以申请到10%，
2、商业配套建设用地可以利用闲置宅基地或者村集体建设用地，
3、公共服务建设用地则通过国土空间规划来调配（比如停车场和公共厕所需要规划提前预留出来），
4、其他临时建设用地可以按照农业或林业设施用地申请。
切记千万不要考虑在乡村建一批度假别墅（政策不允许）。
乡村振兴人从哪里来？
这里说的人指的是，原居民、新村民和游客。恢复乡村生产、生活和生态。让原居民回归家乡，让城里人过来当邻居。
俗话说聚财先聚人，乡村发展离不开人才，离不开乡贤。首先要把专业人才和乡贤请进来，与村两委共同探讨乡村发展之道。成立乡村振兴领导小组（乡村运营机构+乡贤+村委+村民代表+专家智库）。规划出来后可以成立乡村振兴管委会，管委会下面成立各个板块业务公司。由乡村运营机构规划出符合乡村经济发展的未来规划，乡贤负责筹集资金，村两委负责协调居民思想，召开村民大会审议通过乡村规划。乡村规划要尊重本土文化和风土人情，根据现状产业基础和自然资源，挖掘乡村经济发展的核心推动力和引爆点，按照短中长期目标和效益制定各阶段的发展计划。乡村旅游的游客基本上来自周边城市，他们向往田园生活，希望释放城市工作压力，寻找一个陪伴家人度过周末假期的地方。
俗话说聚财先聚人，乡村发展离不开人才，离不开乡贤。首先要把专业人才和乡贤请进来，与村两委共同探讨乡村发展之道。成立乡村振兴领导小组（乡村运营机构+乡贤+村委+村民代表+专家智库）。规划出来后可以成立乡村振兴管委会，管委会下面成立各个板块业务公司。由乡村运营机构规划出符合乡村经济发展的未来规划，乡贤负责筹集资金，村两委负责协调居民思想，召开村民大会审议通过乡村规划。乡村规划要尊重本土文化和风土人情，根据现状产业基础和自然资源，挖掘乡村经济发展的核心推动力和引爆点，按照短中长期目标和效益制定各阶段的发展计划。乡村旅游的游客基本上来自周边城市，他们向往田园生活，希望释放城市工作压力，寻找一个陪伴家人度过周末假期的地方。
通过示范区的打造，逐渐吸引游客前来观光旅游，也吸引返乡青年回家创业，同时提升乡村环境和完善配套服务设施，逐步实现全村共同发展。乡村要吸引游客过来离不开三要素“好吃、好看、好玩”还要服务好、环境美、留得住。乡村旅游不同于景区旅游，乡村旅游没有季节限制，没有淡旺季之分。条件好的乡村可以做到“五加二”、“白加黑”。周一到周五可以接待研学旅游团，或养生度假团，周末接待自驾游。白天山水田园观光游玩，晚上村庄美食音乐轰趴等。
下一篇将跟各位分享国内比较成功的乡村振兴案例。欢迎大家继续关注！
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