尊敬的银泉花园业主们：
新年好!兔年伊始，首先银泉花园业委会全体成员给业主邻居们问声好，祝福大家前途似锦，万事如意，财源广进；其次感谢邻居们对业委会的信任和工作的支持🌹🌹。第二届业委会于2022年12月12日圆满到期，虽然在这三年中业委会工作有诸多的不完美，但得益于大家的共同付出和努力，营造了我们银泉花园良好的生活秩序，逐步改善的卫生环境、和谐的文化氛围，得以让全体业主邻居们生活得更舒适、舒心，在此衷心感谢邻居们的包容、理解和大家的共同付出及管理处对业主们的辛勤服务💖💖，现将第四季度业委会工作汇报如下：
第二批新换电梯中，由于4B有业主邻居不适应新换电梯的抱闸声而休息不好，业委会和管理处多次联系富隆达电梯公司老总，管理处开会，让电梯公司负责人想一切办法多种措施协调解决降噪问题，终于赢得了业主的认可，同意验收。来一波图片，看验收现场吧👏👏🎉🎉
我们花园是老小区，空调排水管没有统一规划排布，每到炎热的夏天，各家各户空调都开了，然而错综复杂的空调排水管排下来的水一直以来存在令人头痛的问题，滴滴答答的水声，有的影响了邻居们晚上的睡眠，有的长期以来滴水，外围墙体墙面发霉发黑，影响了视觉外观。于是业委会根据业主们的提议，跟管理处沟通，业委内部会议，然后召开业主大会，整个小区统一加装空调排水管，解决长期以来困扰的问题 。由管理处招标，每一栋根据统计空调数位置统一布管，引水下流到地面，共安装排水管81条，解决了实际问题。另在安装过程中，部分业主邻居提出新增管子，解决个别没有布到的空调流水问题。看吧，以下两组图片分别是管理处、空调排水管施工单位及业委会查看应业主要求，需另新增空调排水管的位置定位及后期的工程验收🎈🎈。
空调排水管工程完工后，管理处、业委会、施工单位三方验收合格✌️✌️
小区是我们家，卫生文明靠大家，由于及个别业主的不文明行为导致其他业主投诉：高空抛物，丢烟头和高空泼水都是及其危害的。1栋业主邻居出现多次高空抛物并往阳台楼下倒水，淋湿了当时作业的绿植人员，引起了大家的投诉。为了制止这些不文明行为，业委会组织1栋和其他栋热心邻居们在管理处协调解决小区存在的共性问题。
我们银泉花园少说也有20多年的老小区了，时间长，再加上多雨季和台风，墙面、楼顶、停车地库等等很多地方都需要维护修缮，防水补漏确实是个大工程。第三批防水补漏经业主向管理处反应、登记以及管理处工程部亲自核实查看，再与业委会沟通核实。后期管理处组织了区住建局、街道办、第三方审核公司及业委会共同参与查看防水补漏的现场情况。在此感谢管理处平日对业主们的敬业服务！🌹🌹
小区电梯在管理处和业委会的陆续主导之下，更新了两批，业主们反响也挺好的。为了不错过龙华区2022年老旧电梯更新改造的申请，取得2023年老旧电梯更新改造的政府补贴，业委会和管理处商议，根据小区电梯实际情况，应全体业主邻居要求，7C单元邻居有更新电梯的需求。业委会为赶在龙华区政府2022年12月底截止受理时间点前，加上第二届业委会于12月份到期，时间非常紧迫，于是决定召业主大会及时拟定议题：关于7C单元电梯更新改造和2A单元旧梯维修配件款（因为2021年3月已投票从物业专项列支未通过一直尚未支付），并紧锣密鼓号召热心楼长在各自单元楼栋进行投票，在此非常感谢楼长和邻居们的支持🌹🌹，经大家的共同努力，在街道办和工作站的验票见证中2A和7C单元楼栋投票通过✌️✌️
三年说长也长，说短也短，第一届业委会换届工作感觉历历在目，又到了第二届换届工作时间，但今年的换届方式与以往有点差别，由政府主导进行换届选举。为了第三届业委会顺利产生，选举成功，街道办和工作站要开展5轮会议。下面是换届工作的第二次会议和第二届业委会到期前与街道办领导的提前交接工作，在此衷心感谢街道办和工作领导对我们银泉花园业委会工作的大力支持🌹🌹以及非常感谢第三届业委换届小组业主代表，🌹🌹在工作的百忙之中抽出时间参加会议，银泉花园有你们的热心参与，相信会越来越好💪💪
第三届业主委员会换届小组第二次会议顺利召开，筹备工作有条不紊进行✌️✌️
虽说第二届业委会满届到期，但在到期之前业委工作也没停歇，修改拟定《议事规则》、《管理规约》，为业委会前后届工作的顺利交接做准备，利用业余时间做好业主大会账户的财务续聘工作，跟财务公司签定好财务服务协议，妥妥处置好业主大会账户在业委会选举断档期间的记账和报税工作，公开公示财务报表，让业主邻居们放心。在第二届业委会断档期间和第三届业委会成立前，业委会所有成员一起配合街道办、工作站领导工作，协助换届小组业主代表投票选举业主代表业委会候选人，直至成立。
业委会的监督工作对提升整个小区品质非常重要，监督完善物业日常管理上的缺失和漏洞，协调邻里或业主与物业之间的矛盾分歧，认真对待业主反映的问题，积极与物业服务企业相应沟通配合，围绕政府相关部门政策指引下协同共进，妥善处理业主邻居们的各类问题，查找自身的不足。在这三年的第二届业委会工作当中，有做得不到位，邻居们不满意的，也请业主们多多包涵和谅解。我们也相信我们的第三届业委会在自身的团队建设中会越来越完美，运作流程会越来越规范，为进一步提升小区长效管理机制努力，为业主邻居们与业委会、物业之间的有效互动，共同推进我们银泉花园有品质的家园而加油。💪💪
小区是我们家，维护建设靠大家，小区的有序管理和生活质量，除了物业精心管理和业委会监督提升外，还需要每位业主的亲身参与，在此也希望业主邻居们更积极配合下一届业委会工作，更多关心小区事项，为小区建设成美丽家园而多多提有效的可行性管理建议，没有最好，只有更好。👏👏
再次感谢全体业主邻居们对第二届业委会工作的信任和支持，让我们共同参与，和第三届业委会一起携手打造干净整洁、和谐幸福、安居乐业的小区家园，谢谢！🌹🌹