栉风沐雨秉初心，砥砺前行为服务。随着2022年进入尾声，现将12月份工作内容呈现给大家，同时希望业主家人们能够积极配合物业的各项工作，让我们一起携手共建美好家园
排水排污系统定期检查、清掏，保障业主日常生活
物业服务中心工程部定期按计划每月对小区内、商铺等公共区域雨污水管道进行例行检查、疏通、清理等工作，定期巡检污水泵、积水井、雨水井等情况，保障业主日常生活。
一、每周雨污井沉积物清理清掏
二、每周对雨污井排污主管道检查、疏通
三、十二月份开始本年度第四次厨房排污主管预防性疏通、检查
工程部按计划定期对小区公共排水排污系统进行检查、疏通、清理的同时，也请各位业主（住户）养成文明使用下水道的生活习惯。
工程部在疏通管道时，发现有抹布堵塞
为了维护小区业主舒适的生活环境，在此物业特别提示各位业主（住户）注意以下事项：
1、沐浴时，请不要将头发等杂物冲进下水管道内，进入管道后会网住路过的杂质造成流水不畅，同时请定期清理面盆下水滤网和地漏滤网中的发丝，不及时清理也会加剧污水中残渣的沉积导致堵塞；
2、尿不湿、湿巾、女士用品等物品请勿直接扔到下水管道内，此类物质属极难分解物，吸水后会膨胀更容易堵塞下水主管道；
3、厨房洗菜或洗碗时建议使用滤网挡住残渣，并及时清理，不要通过下水管道排放，以免沉积在管壁周边处而造成管道堵塞；
4、装修期及未装修的业主请在装修期间严格约束装修单位不要往下水道倒沙子、水泥、涂料、腻子粉等装修垃圾。
《民法典》第二百九十五条“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。第二百九十六条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。在此，物业呼吁广大业主：下水道堵塞引起的污水倒灌，因责任人较难界定，会给受损业主后期追偿造成巨大难度。依据《民法典》相邻权相关规定，楼下业主户内主管道堵塞造成损失，其楼上住户均应承担相应责任。追偿过程浪费时间、耗费金钱，也大大影响了邻里之间的和谐关系
工程维修篇
小区维修是整个小区的经脉，有了他们对设备的维修和养护才能保证小区的正常运转，查线路、换灯泡、修水管，而在我们看不见的地方，隐藏着忙碌和其他繁琐的工作，在地下车库的角落里，在开挖的下水道里，或在楼顶天台上检修和保养设备，业主维修事项的及时解决等等，这就是物业维修部的日常工作。
一、对外围商铺消防管、水表箱进行包管保暖措施
二、降温天气检查天台太阳能
三、安装二期商铺电表
电梯维修篇
一、打扫电梯底坑卫生，处理底坑积水
二、电梯日常维修及保养
保洁篇
一、打扫三期空房积水
二、定期清理楼道、车库杂物
三、清理电梯、楼道小广告
秩序维护篇
秩序维护做作为小区安全的第一岗，哪里需要帮助，哪里就有秩维队员的身影。24 小时不间断站岗执勤，每天不厌其烦地进行车辆、人员的登记，只为给业主们一个安全与宁静的家园。定期进行培训，强化安全意识。安全无小事，服务无止境，守护是责任，护万家平安，没有最好，只有更好，认真对待工作，牢记服务初心，把安防工作中的每一件小事做实、做精、做细，用实际行动为业主家人保驾护航。
一、消防巡查签到
二、修补一二期沿石、文化石地砖
三、小区外围非机动车停放点地线补画线