“我这套房子还在工行有贷款未结清，后续我们需要怎样做才能快速和安全地完成过户手续？”日前，我行苏圃支行在受理一笔二手房贷款业务时了解到房屋卖方在我行仍有贷款未结清。面对交易双方提出的问题，客户经理马上想到近期江西省政府针对性推出“带押过户”的二手房交易新模式，并立即向分行汇报这一情况。
我行在得知这一情况后立即前往南昌市不动产交易中心了解“带押过户”的开展情况以及业务办理条件。在“带押过户”模式下，买卖双方无需将房屋解除抵押即可完成二手房转移登记，将房产注销抵押、转移登记和房产新设抵押流程进一步简化，降低买卖双方的交易成本，保障交易资金安全。
同时，我行积极通过线上微信群与总行指导老师沟通南昌市“带押过户”的模式落地方案以及风险防范要点，并且将其他兄弟分行已实践的方案作为参考，根据南昌市当地实际情况进一步优化业务办理流程，防范业务办理中易出现的风险，保证该笔贷款审批和发放流程的合规性。
针对“带押过户”模式贷款中产生的审批、用印和权证等问题，分行个贷部与南昌分行和苏圃支行进行现场沟通，对于前期发现的各种细节问题一一解决，确保首笔业务的顺利开展。
11月29日，交易双方同银行工作人员前往经开区政务服务中心办理“带押过户”手续。在业务办理完成后，当天下午买方和银行即领取到不动产权证书及不动产登记证明，交易双方对我行工作的高效率和专业性无不称赞。我行工作人员立即将相关材料报送至银行个贷系统中，并做好放款前准备。
11月30日上午，江西分行个贷部前往南昌分行指导贷款发放和款项划转，再次检查贷款发放流程符合要求后由南昌分行发放该笔贷款，标志着全省工行的首笔二手房“带押过户”贷款成功落地。
工行江西分行将继续以客户为中心，为客户和合作机构提供最专业和最优质的服务，不断创新服务举措，打造专业住房贷款银行品牌，做好个人住房贷款金融服务，助力地方经济高质量发展！