面对新形势下城市小区治理的堵点、痛点、难点，磐石街道坚持党建引领小区治理，探索推行“党建+1235”的小区治理模式，激活党建因子，助力小区治理“增效”，确保居民生活“提质”。实现社区治理良性互动、互促共赢，打通服务群众“最后一米”。
“建”一套组织体系，建强支部提升组织力。构建街道党工委牵头抓总、社区党委区域兜底、各区域党组织补位跟进的城市党建工作格局。构建“一办法三清单”社区事务管理机制，开展居民小区党建攻坚行动，搭建起“社区党委+小区党支部+居民党员”三级组织架构，共建立小区党支部47个，从街道机关单位选派优秀党员干部4人担任小区第一书记。积极开展小区党支部规范化建设，组织小区党支部书记培训轮训，组织党支部书记培训班2次，培训40余人次。通过划分片区形式，为小区党组织选派“党建指导员”20余人；强化示范引领作用，把小区党支部纳入年度考核，对工作优秀的党支部书记进行表扬，确保组织有力。
驱动两个主轴，夯实基础增强凝聚力。积极摸排小区内的“口袋党员”“隐形党员”，组织开展“亮身份、亮承诺、亮责任”活动，“支部吹哨、党员报到”，支部高点谋划，党员热心服务。同时把综合素质高，服务意愿强，具有较强影响力和号召力的热心居民吸纳进入业主委员会，参与小区日常事务的管理，有效改变居民对小区建设“不闻不问”的态度，达到“小区事务居民说了算，小区事务居民参与办”的效果，推动小区综合治理实现良性循环。
汇聚三个力量，同向发力提高亲和力。统筹“业主委员会+居民群众+物业公司”三支力量在小区党支部的引领下变“单打独斗”为“握指成拳”。通过合法途径让小区党组织书记担任业委会主任，委员相互交叉任职，成为物业公司和小区居民的沟通大平台。2022年以来，城区小区集中调解居民和居民、居民和物业公司生活纠纷等矛盾共200余次。
做好五项服务，干字当头强化战斗力。一是“社区工作者连心服务”，精选45名社区工作者担任小区事务代办员，组织发放居民“连心卡”开通服务直通车，提供快捷服务，解决日常生产生活问题100余个。二是“居家便民服务”，依托物业公司，在小区党群服务中心设立居家便民服务项目，通过低偿服务和无偿服务的形式，解决居民日常生活难题。三是建立“儿童之家”“四点半学堂”，已保障街道辖区100余名小区未成年儿童课后身心安全。四是“邻里和谐服务”，组建党员志愿服务队45支2360人，开设党群服务调解室，开展文明劝导、应急值守、矛盾调解等工作，截止目前调解矛盾200余次。五是“文化生活服务”，整合小区公共用房、室外场地等空间，开放党群服务室阅读、宣讲功能，丰富居民的业余文化生活，积极开展以“党员之家”“幸福之家”“美丽庭院”评选主题的活动，厚植小区文化。