十一月，送别天高云淡的晚秋，
迎来肃穆精美的初冬。
岁月易逝，季节轮转，
众维物业株洲有色团队他们用勤劳的双手描绘着洁净与温馨，
始终如一，从未改变。
月度重点工作
消防安全月
2024年11月9日，迎来了我国第33个全国消防日，众维物业湖南有色金属职院项目以“119”宣传月为契机，积极围绕“全民消防、生命至上”活动主题开展一系列内容丰富、形式新颖、成效显著的消防安全宣传活动。
提升学校师生、物业人员应对火灾的能力、消防安全意识，本月开展应急逃生疏散演练、消防安全知识宣传及演练、微型消防站及义务消防队安全培训及实操等多场消防安全防范活动。
为进一步加强学院消防安全工作，确保广大师生的生命财产安全，众维物业株洲有色项目组织了全面而细致的消防安全隐患排查检查，重点检查学院的消防系统运行情况，对消防控制室、消防泵房等总体进行安全大检查；查验各个配置点的消火栓、灭火器、火灾报警系统设备的完好情况。
强化宿舍夜间防火巡查，做好全方位消防安全防范。
营造“人人关心消防、人人参与消防”的良好氛围，共同维护校园消防安全，株洲有色项目组织保安、宿管员开展了消防知识竞赛，对取得较好成绩的员工给予鼓励和嘉奖！
配合迎检工作
湖南有色迎检展新貌，众维物业携手共筑平安、洁净校园！
强化技能训练 夯实服务基础
监控设备故障诊断、监控调取培训
交通信号指引手势训练
兆欧表操作方法、技巧培训
服务在心，品质抓牢
为不断提高服务质量，提升物业服务水平，加强品质监督，及时消除安全隐患，增强员工服务意识，不断提升众维物业服务的整体形象，众维物业公司总经理刘总带队，携运营中心、品质部来项目开展品质检查、服务督导。
秩序维护
一、各门岗严格落实门禁管理，对来访人员认真询问、登记。本月接待来访人员共1400人次，外来车辆登记共1440台次；
二、大三学生实习离校安全管理；
三、完成技能考试补考场地警戒、门禁交通管理、现场秩序维护等工作；
四、配合学院完成消防安全月各项培训、演练活动开展；
五、校园内道路车辆违停处理，车辆秩序引导；
六、切实做好每日消防安全检查及夜间防火巡查，强化重点部位安全监控；
七、强化宿舍及外围夜间防火巡查；
八、全天覆盖式巡逻，保障校园秩序安全。
严格落实门禁、交通安全管理
24小时全覆盖全方位巡逻巡查
落实宿舍夜间防火巡查
施工现场安全管理
消防设施日检、月检
职业技能鉴定考试考点秩序维护
保洁服务
一、配合学院完成上级部门来校迎检工作外围清洁，新实训楼精细化保洁等；
二、综合楼、培训楼、教学楼、宿舍、人工湖等区域巡回保洁；
三、垃圾分类、分拣，收集、清运；
四、完成每周两次沟渠清理；
五、白蚁预防。
室内精细卫生清洁
外围巡回保洁
生活垃圾收集、清运
定期清理排水沟，保障畅通无堵塞
定期对电梯轿厢清洁、打油养护
定期白蚁防治
工程维修
一、完成宿舍、综合楼、教学楼等报修共720余次；
二、每日对配电房、水泵房、相变柜等日常安全巡查，确保设备运行正常；
三、配合后勤处做好各项应急维修；
四、气温下降，配合学院做好电力设施检修共工作；
五、新实训楼水电设施承接查验，汇总问题提交后勤处；
六、按要求落实好配电房值班工作，设备房卫生清洁。
积极响应日常报修
设备房日常巡查
新学生公寓水电设施查验
电梯半月度保养
公寓服务
一、配合完成大三学生实习离校异动手续办理、财产清查工作；
二、强化落实守栋管理及宿舍安全检查，重点关注检查学生吸烟情况和违规使用大功率电器等情况 ；
三、完成消防设施、安全日检、月检；
四、积极落实保卫处开展宿舍夜间安全隐患大检查及每日防火巡查；
五、按学工处要求，重点落实学生晚归、早归登记管理。
办理大三学生实习离校异动手续
逃生门隐患排查，钥匙试开
宿舍周边卫生清洁
纸短情长，一纸薄薄的感谢信诠释了宿管阿姨与学生之间的浓浓情谊
日常安全隐患排查
下月重点工作计划
一、环境
1、加强各区域保洁频次，落实精细卫生督导、检查；
2、每半月一次楼栋屋面清理，每周一次室外排水沟渠清理、检查；
3、外围垃圾收集，垃圾清运，垃圾分类站卫生清洁；
4、定期开展消杀工作；
5、强化精细卫生，加强检查力度，提升卫生标准。
二、安全
1、按学院要求强化并重点校园门禁管理、交通管制、消防安全日检、月检及安全隐患排查等；
2、配合学院做好消防安全月的各项迎检及隐患排查工作；
3、严格落实宿舍及外围夜间防火巡查；
4、对各岗位值班记录、外来人员、车辆登记规范重点检查；
5、按要求落实学生晚归、早归核实、登记；
6、强化消控室值班及岗位履职要求，每月对消控室人员业务、专业技能进行抽查考核；
7、每日对二食堂商铺、楼道等消防通道畅通情况进行巡查，对学生售卖行为向学工后勤及时报告；
8、新实训楼消防设施查验；
9、外委施工安全监管。
三、工程维修
1、积极响应并完成每日报修；
2、设备房、相变柜等日常巡查，水泵运行情况检查；
3、落实配电室值班制度；
4、提升工程维修人员专业技能，定期组织培训。
四、宿舍管理
1、强化守栋、巡查工作，对进出宿舍人员严格询问、登记；加强宿舍违规用电、大功率电器使用情况检查；
2、规范宿管工作流程及工作标准，落实早晚高峰迎候工作；
3、 做好学生关爱工作，与学生建立沟通平台，加强对宿舍安全隐患排查、引导学生行为举止文明规范、安全用电等；
4、加强宿管员应急处置能力学习提升培训；
5、完成消防设施月检，切实做好消防安全日检工作。
四、物管办
1、强化各板块细节化工作开展，提升服务品质；
2、 提升员工精神面貌，树立员工安全意识，各部门负责人提醒员工注意上下班途中、作业期间的安全问题；
3、加强对各板块员工统一着装、内务管理、履职情况、制度学习、执行力等进行抽检督查；
4、做好年底安全隐患大排查；
5、按要求落实督导电梯半月度保养、日检、周排查、月调度相关工作。