2024.10.1-2024.10.31
物业人的一天，用灿烂的笑容迎接每个清晨的开始，我的笑容，在您眼中，您的冷暖，在我心中，让贴心、周到的服务为您排忧解难。现将10月份的工作服务简报呈现，以便各位家人能够全面的了解我们的服务工作。衷心感谢您对物业的支持与厚爱，谢谢！
客服篇
管家每日梳理当日工作重点、真诚为业主解疑答惑、巡查公共区域、跟进业主报修、发现问题做好登记并及时处理……事无巨细，关注业户每个微小的需求，用心做好管家的服务工作，以贴心的服务认真对待每一位业主。
秩序篇
默默付出，奔波劳碌，24小时坚持与守望，换取小区和业主日复一日的顺畅与安全，最简单的重复，却是最辛苦的付出，最平凡的岗位，却有着重要的职责。
工程篇
检修、维修日复一日，每天做着重复的事情，追求精益求精，只为给业主提供生活的便利，只有在细节上不断磨炼，才能使物业管理服务更具人性化，更具人情味。
环境篇
简单的事情重复做，重复的事情用心做，用心的事情坚持做！保洁部日常工作有序进行，对园区主干道、过道、电梯等公共区域进行全面的清扫与擦拭，保持了所有公共场所的卫生整洁，为业主营造一个干净、舒适的生活环境。同时，绿化团队对小区内的绿植进行了精心的浇水养护和病虫害防治工作，确保了园区内绿意盎然，生机勃勃。
只要饱含热情，总有不经意的美好；只要满怀期待，总有突如其来的幸福。感谢您打开了本月的月报链接，再次感谢您一直以来对物业工作的理解和支持！
如您需帮助，请拨打物业服务中心电话☎︎：
龙吟物业前台电话0371-63270056
玲珑郡物业前台电话68121550；
联系您的专属管家。感谢您对龙吟世家物业的支持与配合，我们将竭诚为您服务！
案例分析
一楼频繁被淹，业主可以自行改建独立下水管道吗？
您好！根据我国《民法典》第二百七十二条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全；不得损害其他业主的合法权益。”
排水管道是公共的而不是私人的，这样做损害了其他人的合法利益，如排水管堵塞，应找物业公司查找堵塞原因，进行管道维修，或协商处理。并且下水管道属于建筑物的附属设施，改建该附属设施应当由业主共同决定，部分业主无权决定。
如果您私自改了管道，对此产生的纠纷，能协商解决的协商解决，不能协商的话，二楼可以起诉，要求您恢复原状。
二楼关于楼房的所有权是基于二楼这一空间结构形成的所有权，包括地理上的二楼，形成的采光、通风等，也包括基于二楼这一空间形成的关于下水管道的地理位置上的所有权。
一楼基于其主动行为，改变了二楼关于管道的地理位置，实质上是将二楼在下水管道问题上置于了您现在的不利地位。
从这一点看是形成了对二楼的侵权，如您更改管道的行为给二楼造成损失，二楼可以向您追偿相应的损失。