一、物业服务中心基本情况
2024年10月梧州移动物业服务实际用人情况：
梧州移动物业实际用人总数151人：保安90人、保洁20人、厨房16人、电工7人、花工1人、驾驶员10人、接待员1人、管理6人。
本月项目人员出勤情况稳定目前无缺勤的情况。
高新更换保安一人，岑溪更换厨工一人，蒙山更换保安一人。
二、总体工作：
- 节前检查：
为深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产和防灾减灾救灾的重要指示批示精神，全力保障两会期间、国庆期间安全防范工作扎实落地。通过加强人员培训、隐患排查、应急演练等一系列工作，切实提高应对突发事件的能力，有效预防和减少了各类安全事故的发生。
2.全面除四害（针对登革热）：
鉴于登革热疫情的潜在风险，本月组织了全面的除四害工作。重点对小区的公共区域、垃圾收集点、绿化带等容易孳生蚊虫的地方进行了消杀处理。
3.防暴演练：
- 演练准备：
制定了详细的防暴演练方案，准备了防暴盾牌、警棍等专业装备，并对参与演练的人员进行了培训，使其熟悉应对暴恐事件的流程和技巧。
- 演练过程：
模拟了暴恐分子闯入办公楼的场景，物业安保人员迅速响应，按照预定方案进行了围堵、控制等操作，成功将 “暴恐分子” 制服。
4.宿舍楼社区旧城改造遗留问题处理：
社区旧城改造遗留问题一直影响着小区居民的正常生活，我们积极协调各方解决。目前已联系当时旧城改造施工方，施工方正在制定解决方案，相关问题如下：
- 消防供水未接通
- 梯间井内倒灌水
- 平台石台未安装
- 门前台阶未封砖
三、各分公司概况：
梧州分公司：
1、市公司节前对机房进行检查，检查问题如下：
- 问题1：高新电梯机房没配置空调，
解决方案：把市局淘汰的旧空调安装调试好。
- 问题2：高新电箱没贴上“当心触电”标志，
解决方案：印刷好标识并贴好。
- 问题3：高新水泵房出现蚂蚁，
解决方案：涂药并用水泥封好蚂蚁洞。
- 问题4：高新机房绿化需修剪整齐，
解决方案：安排绿化工和保安一起修剪。
- 问题5富民电梯机房空调已经损坏，
解决方案：把市局淘汰的旧空调安装调试好。
- 问题6：富民电梯机房长期没保洁人员打扫，
解决方案：安排保洁人员每周打扫一次。
- 问题7：新兴三机房应急指示灯不够亮，
解决方案：换应急指示灯。
- 问题8：新兴三机房逃生示灯方向错误，
解决方案：调整指示灯方向。
2、防暴演练
3、全面除四害
苍梧分公司：
节前对消防系统、厨房、办公区域、营业厅等全面安全检查，均无发现问题。
岑溪分公司：
节前对消防系统、厨房、办公区域、营业厅等全面安全检查，均无发现问题。
海南出现台风和海水倒灌等自然灾害，岑溪分公司司机徐庆强再次出发海南支援建设。
蒙山分公司：
节前对消防系统、厨房、办公区域、营业厅等全面安全检查，均无发现问题。
藤县分公司：
节前对消防系统、厨房、办公区域、营业厅等全面安全检查，无重大问题，检查问题如下：
- 通道堆放杂物，已经通知办公人员整理好。
四、11月工作计划：
1、安排专人负责对整改情况进行跟踪，确保各项问题得到及时、有效的整改。
2、协助、配合综合组日常的工作。
3、做好消防设施器材检查。
4、加强员工的安全意识和提升服务水平。
5、积极完成甲方提出的维修、整改