🌈「玉台华庭物业10月刊」🌈
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♡用心融入生活 细节环绕服务♡
🌸 臻 心 出 发 行 至 微 处 🌸
👉 精 致 服 务 守 护 品 质 👈
◈ 亲爱的❤业主家人们 ◈
— ◈ 请 您 查 阅 ◈—
一、10月重点专项工作
服务点点滴滴无处不在用心换取业主们的满意，用热心、贴心、尽心温暖着业主朋友，我们用心倾听客户的每一处需求，用爱心与责任心搭建起与客户之间的连心桥。
1、小区外墙渗漏水维修
小区多户外墙渗漏水，影响着业主日常居家生活，为尽快解决该问题，物业服务中心全力协调和推进该项工作，物业始终保持认真负责的态度，全心全意为业主解决问题为前提。
2、消防通道杂物全面清理
楼道、顶楼平台、管线井、车库等地方是公共区域属于业主共，有在公共区域堆杂物、摆鞋柜邻居不说是碍于情面物业劝阻是职责所在法律规定是红线底线请您及时清理公区杂物、鞋柜！！！
尊敬的各位业主：
大家好！2024年9月25日玉台华庭物业服务中心发布《关于小区公共区域杂物清理的通知》，并于2024年10月逐步对1-7栋各层楼道检查并张贴了限期三天清理杂物的通知。
为了保障小区安全，消除存在的各种安全隐患，同时为了避免后续发生不必要的纠纷和矛盾，物业服务中心提前拍照发业主群提醒自行清理，针对限期未自行清理的，物业服务中心已作为无主物品完成了全部清理。
【温馨提醒】：为了保障全体业主生命财产安全，禁止在公共区域堆放任何杂物和纸皮存放（后续如有堆放情况，也将当做无主物品，发现一样清理一样），以上请各位业主相互转告并知悉，为了全体业主的生命财产安全，请各位业主相互理解和配合。
【通道禁止堆放杂物温馨提醒】
各位业主、住户：
根据消防部门关于加强火灾防范及治安防范等工作的部署，为给您和邻居创造一个优美、舒适、安全的居住环境，请您不要在楼道、楼道配电间内堆放杂物，以免造成消防安全隐患。
目前小区楼道内存在堆放各种杂物现象，甚至堵塞了消防通道，存在着严重的消防隐患。为加强小区消防安全管理，请各位业主及装修人员自行清理各自的堆放物，逾期未清理者，所造成的损失及后果自负。
另有个别住户擅自改装防火门、在防火门上加锁等行为造成严重的安全隐患，请尽快恢复原状。
楼道内堆放杂物垃圾隐患多：
一、产生有害气体；
二、老鼠蚊蝇栖息和繁殖的场所，病毒和细菌存在的根源；
三、极易引起火灾；
四、发生险情，直接影响到人员的疏散、逃生及救援；
五、影响邻里关系。
根据消防安全要求，请住户务必将堆放在楼道内有用的物品搬回家中，将不用物品、杂物及垃圾自行清理出楼道。窗外、阳台栏杆外、空调架上，不要放置各类物品。教育小孩燃放烟花炮竹时远离易燃易爆物，更不要将烟花炮竹扔进下水井、管道、化粪池，以免发生爆炸，危及生命安全、财产损失。
楼道堆放的物品杂物，是对他人合法权益的侵害；高空坠物，会带来意外伤害。一旦造成事故，物主将承担相应的法律责任。特此通知，请互相转告。
3、化粪池及排污井疏通
为了保障小区排污管道通道，物业服务中心定期对排污管道进行检查并疏通。
4、非机动车管理升级
为了保障非机动车充电和安全，物业服务中心已于2024年10月对小区非机动车充电区加装了24小时监控，确保充电期间异常情况及时掌握处理，另外对充电区加装了吊笼式灭火器和水基式灭火器，以保障突发情况及时灭火并降低损失。
非机动车充电器24小时监控加装
吊笼式灭火器和水基式灭火器加装
5、定期召开工作会议及培训
定期召开工作会议及培训，稳步提升员工各项专业技能及服务水平，更好的服务好全体业主。
保洁部工作会议
秩序部工作会议
二、服务中心各部门日常工作
1、秩序部日常工作开展
秩序维护，守护安宁。他们仔细检查每一个角落，不放过任何一丝安全隐患。秩序部重点安全巡逻、违停车辆整理和管控、协助业主监控排查，保障全体业主的人身和财产安全。
温馨提醒：
车辆请按规划位置规范停放，请勿乱停乱放，方便了自己，却严重影响了他人的出行。
非机动车违停整理
日常岗位值班巡查
2、保洁部工作
清洁道路、草坪、擦拭玻璃、路灯，美化设施、各绿化带内卫生角落处，晴天一身灰、雨天一身泥他们不辞辛苦、披星戴月，只为提升小区品质，是他们忙碌的身影换来了小区的“美丽容颜“。
日常楼层卫生清洁
每周定期对垃圾桶清洗
3、绿化部工作开展
为保证所见之处皆风景的园林公共空间，工作人员定期对草坪、树木、花卉进行打理与修剪避免死树缺株，让植物造型具有艺术感，让创意草坪四季常绿，整齐雅观，用心呵护居住环境，让满园景色尽收眼底。
定期对枯树枝、杂草清除及浇水
4、工程部日常工作开展
小区的日常设施设备的保养和维修离不开工程技工们的辛勤付出，他们每日巡检公共设施设备运行情况，处理业主报修。为了保障园区设施设备正常运行，工程部技工顶着烈日暴晒连续作业，夜以继日地排查安全隐患、处理紧急突发状况。
设施设备检查巡视维保
日常设备维修维修
小区停车场安全警示油漆美化
三、10月小区社区活动开展
1、为了增进邻里之间的友谊感情，丰富小区大家庭的娱乐生活，联金物业玉台华庭服务中心10月为大家准备了两场露天电影，同时现场也为大家准备茶水和爆米花等，现场大人小孩一起欢笑，其乐融融！
开心超人露天观影
神偷奶爸露天电影
2、为进一步提升小区业主居住社区服务体验，为业主提供多样化的贴心便民服务，联金物业—玉台华庭服务中心特别推出便民服务主题活动——免费清洗地垫活动、免费理发、测血压、血糖、验光测视力等，后续会陆续推出更多便民服务，敬请关注业主群消息。
为业主免费清洗地垫
免费理发、测血压、血糖、验光测视力
关于小区安全温馨提醒
【玉台华庭服务中心温馨提醒】👉 文明停车🅿🚘
尊敬的各位业主:
近期业主反映及巡查发现，个别业主爱将爱车（机动车、非机动车）乱停乱放，堵住他人车辆，导致无法正常出行，甚至还有不顾自己和他人安危👉危险⚠逆行❌，在此物业服务中心温馨提醒，并倡导文明社区，文明驾驶，规范停车:👇
🚗请勿停在非停车位区域，占用公共应急通道，方便了自己，却严重影响了他人出行；
🚗按格停放，一车一位，不占用私家车位，不停盲区和拐弯处；
🚗停放爱车要保持车距，小心开门以防刮伤您和他的“爱车”；
🚗严格按👉出👉入口标识通行，禁止逆行❌，遵守交通规则，安全保障更多一分。
出行的是车辆🚖，停放展现的是素养🌞，别让停车的随便造成取车的不便。细节体现礼貌，停车显现风貌，让我们共同创建文明小区🌸🌸🌸💪💪💪💪
【拒绝高空抛物，做文明社区人】
2024年11月4日下午13:30左右，5栋04号一层花园掉落一粒5号玩具内的电池（重约25克），直接把阳光棚玻璃砸裂，如果直接砸到人头上，这无意就是一起严重的安全事件，幸运的是未砸到人，目前业主还在查高空摄像头确定楼层。对此物业服务中心提醒各位业主，家里如果有较小小朋友，建议常教育并在阳台防盗网内安装0.6厘米或小于0.6厘米孔防护网，防止小朋友乱扔物品下楼，造成严重安全隐患。
高空抛物、高空坠物造成了许多安全隐患，对他人以及自己的人身安全构成了极大的威胁！肇事者也将承担法律责任。‼‼在此物业服务中心温馨提示您：
🚨1、请定期检查您家的窗户、阳台、以及其他的延伸部分，确保物品无掉落危险，建议在阳台防盗网内安装0.6厘米或小于0.6厘米孔防护网；
🚨2、请提示您的家人勿向窗外扔掷东西，养成良好的个人习惯；
🚨3、如果您家有小朋友👦 👧 ，请告知他高空抛物的危害性，并看护好自家的小朋友，远离阳台等危险位置；
🚨4、请勿乱丢烟头🚬 ，以及将未熄灭的烟头🚬 扔到楼下，避免发生火灾🔥 ；
希望广大业主及住户朋友养成良好的生活习惯，大家一起相互监督， 共同维护我们美好的社区环境🏩
为创造一个更加优美、舒适、安全、便捷的居住环境，不断提高我们的物业服务水平，更好的搭建与业主沟通的平台。欢迎大家向物业提出宝贵意见及建议，我们将永葆初心，用心为您提供更贴心的服务！
——联金物业•玉台华庭服务中心——
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