金秋十月，硕果累累，我们共庆祖国75岁华诞。四季更迭，众维物业人始终坚守，不负时光、不负众望，以臻致的服务迎接十月的美好！
一、本月度重点工作
国庆假期安全职守
圆满完成学院实习双选会秩序维护、水电保障、现场巡回保洁等物业服务工作。
定期组织开展消防安全、设备设施、重点部位隐患大检查。
助力秋季校园会圆满落幕
配合消防维保单位对各楼栋开展消防水压检测、消防管道施工等工作
反恐防暴演练
“信”任满满 载誉前行 | 众维物业株洲有色项目凭借扎实肯干的工作作风、认真细致的服务态度、收获感谢信，一字一句皆是认可！
工程维修叶班长彰显匠心服务，获得学院老师手动点赞👍
二、秩序维护
一、各门岗严格落实门禁管理，对来访人员认真询问、登记。本月接待来访人员共1400人次，外来车辆登记共1230台次；
二、落实加强门禁管理、交通管理及电动摩托车佩戴头盔情况严查校园从业人员出入证情况；
三、完成实习双选会场地警戒、门禁交通管理、现场秩序维护等工作；
四、配合学院完成防爆反恐安全培训、演练活动开展；
五、校园内道路车辆违停处理，车辆秩序引导；
六、切实做好每日消防安全检查及夜间防火巡查，强化重点部位安全监控；
七、强化南门及校大门周边治安管理；
八、全天覆盖式巡逻，保障校园秩序安全；
九、学生早晚归登记管理。
消防设施安全检查
严格执行门禁管理
校园交通安全管理，落实对入校车辆限速、打双闪等安全管控
站好护学岗，学生上、下课人员密集路段安全守护
校园全覆盖巡逻巡查
小举措，大智慧！
安防副班长叶锡新充分发挥设施维修技术，耐心调试，恢复了故障数日的车辆识别系统，为校园车辆管理做出了贡献；
为延长西门锁具的使用寿命，安防员凌国华悉心钻研，为门锁穿上了防止日晒雨淋的“防护罩”！
三、环境维护
一、完成实习双选会、校运会现场巡回保洁；
二、综合楼、培训楼、教学楼、宿舍、人工湖等区域巡回保洁；
三、垃圾分类、分拣，收集、清运；
四、完成每周两次沟渠清理。
每日办公楼、教学楼、公寓等室内保洁
定期精细蜘蛛网、门窗等精细卫生
外围巡回保洁
生活垃圾收集、分类、清运
校园排水沟定期清理
四、工程维修
一、完成宿舍、综合楼、教学楼等报修共740余次；
二、每日对配电房、水泵房、相变柜等日常安全巡查，确保设备运行正常；
三、配合后勤处做好各项应急维修；
四、完成校运会、实习双选会举办水电检修、保障工作；
五、本月组织开展了水工维修技巧及注意事项培训，多方面提升维修技能水平。
积极响应日常报修，今日事今日毕
设备设施日常安全巡查
校园设施紧急维修
夯实专业技能，强练维修内功
五、公寓管理
一、完成国庆假期宿舍安全管理、留校学生关怀工作；
二、配合完成大三学生实习离校异动手续办理、财产清查工作；
三、强化落实守栋管理及宿舍安全检查，重点关注检查学生吸烟情况和违规使用大功率电器等情况 ；
四、完成消防设施、安全日检、月检；
五、积极落实保卫处开展宿舍夜间安全隐患大检查及每日防火巡查；
六、按学工处要求，重点落实学生晚归、早归登记管理。
落实每周一次逃生门检查、钥匙试开，确保无隐患
宿舍外围保洁
宿舍安全隐患排查
宿管阿姨慰问关心受伤的学生
一针一线彰显宿管阿姨的关爱与温情
护送受伤学生下台阶
六、下月工作计划
一、环境
1、加强各区域保洁频次，落实精细卫生督导、检查；
2、每半月一次楼栋屋面清理，每周一次室外排水沟渠清理、检查；
3、外围垃圾收集，垃圾清运，垃圾分类站卫生清洁；
4、定期开展消杀工作；
5、强化精细卫生，加强检查力度，提升卫生标准。
二、安全
1、按学院要求强化并重点校园门禁管理、交通管制、消防安全日检、月检及安全隐患排查等；
2、配合学院做好消防安全月的各项迎检及隐患排查工作；
3、严格落实好南门及校大门周边治安管理；
4、对各岗位值班记录、外来人员、车辆登记规范重点检查；
5、按要求落实学生晚归、早归核实、登记；
6、强化消控室值班及岗位履职要求，每月对消控室人员业务、专业技能进行抽查考核；
7、每日对二食堂商铺、楼道等消防通道畅通情况进行巡查，对学生售卖行为向学工后勤及时报告；
8、加强夜间巡视，夜间防火巡查；
9、外委施工安全监管。
三、工程维修
1、积极响应并完成每日报修；
2、设备房、相变柜等日常巡查，水泵运行情况检查；
3、落实配电室值班制度；
4、提升工程维修人员专业技能，定期组织培训。
四、宿舍管理
1、强化守栋、巡查工作，对进出宿舍人员严格询问、登记；加强宿舍违规用电、大功率电器使用情况检查；
2、规范宿管工作流程及工作标准，落实早晚高峰迎候工作；
3、 做好学生关爱工作，与学生建立沟通平台，加强假期对宿舍安全隐患排查、引导学生行为举止文明规范、安全用电等；
4、加强宿管员应急处置能力学习提升培训；
5、完成消防设施月检，切实做好消防安全日检工作。
四、物管办
1、强化各板块细节化工作开展，提升服务品质；
2、 提升员工精神面貌，树立员工安全意识，各部门负责人提醒员工注意上下班途中、作业期间的安全问题；
3、加强对各板块员工统一着装、内务管理、履职情况、制度学习、执行力等进行抽检督查；
4、组织开展消防安全月消防安全培训、演练活动；
5、按要求落实督导电梯半月度保养、日检、周排查、月调度相关工作。
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