为进一步提高房地产市场信息化管理水平，促进全市房地产市场平稳健康发展。今年以来，市住房事务中心深化“互联网+政务服务”模式，全力打造集房地产项目监管、预售资金、物业管理、维修资金管理、大数据分析等15项功能为一体的智慧房管综合服务平台，从从业主体管理、商品房交易、存量房交易、房屋租赁、预售资金监管、维修资金管理等各个方面，实现一体化、全流程、多维度的监管服务，彻底解决传统信息系统繁琐、数据壁垒、功能不完善等问题，为企业监管、业务办理插上了信息化、智能化翅膀，开启了我市“智慧房管”可持续发展的新模式。
（玉门市智慧房管综合服务平台主界面）
企业监管实现闭环管理。该系统平台以楼盘表为基础，以“房屋全生命周期”作为交易业务主线，采用互联网+、大数据、人工智能等高新技术，通过数据分析和挖掘，按照大数据、大平台、全业务领域、全流程覆盖的目标，推动审批服务便利化，实现从“房屋规划建设到拆迁灭失”全过程监管，有效防控房地产市场各类风险。自系统上线运行以来，全市共计14家房地产开发企业15个商品房在建项目均纳入监管范畴，共办理网签备案合同194件、二手房交易78件；累计监管商品房预售资金总额5675.18万元，拨付使用3831.66万元；纳入物业项目公共收益停车费监管19个、监管维修资金片区54个1.07亿元，实现了业主快捷便利查询名下房产维修资金缴存、使用、分户计息的预期目标。
（玉门市智慧房管综合服务平台项目楼盘表）
业务办理实现便捷高效。积极推进住宅维修资金缴纳全程网办，协调财政部门对接开通住房维修资金电子票据系统，群众缴纳住宅维修资金实现扫码缴费，并通过短信或在线平台推送等方式，将维修资金电子票据发送给群众和企业，在实现系统电子开票、自动缴费核销、全程跟踪、源头控制等功能基础上，通过“线上线下”多渠道优化完善取票、查验、换开纸质票据等功能，切实提升了便民服务水平。目前，群众已通过平台缴纳住宅专项维修资金90万元，开具电子发票72张，群众满意度达到100%。同时，开发企业通过平台开展电子签约、线上合同下载、远程办理等新型服务模式，更精准地提供个性化服务，避免购房人来回奔波，各开发企业不出门就可完成项目预售、现售等方案申报和相关数据统计工作，真正实现“让信息多跑路，让群众少跑腿”。
平台运用实现共建共享。该系统平台建成投运后，在行政服务中心、不动产登记、税务、住房事务中心、银行等部门单位增设端口，各部门可通过系统平台实现房屋预售信息查询、交易信息查询、要件资料共享，消除跨部门信息壁垒、信息障碍，促进跨部门沟通合作，促进数据共享共用，真正实现了预售合同备案、房屋交易办理、“网签即预告”“带押过户”等业务“一窗受理、一网通办”。同时，在玉门市住建局微信公众号设置“智慧住建”模块，涵盖房产交易、物业监管、住房保障、从业主体查询等功能，群众通过移动端即可查询本市开发主体及经纪机构等从业信息、楼盘信息、预售许可信息、商品房及存量房成交行情、房产交易备案合同等情况，有效破解了群众办事的难点、政务服务的堵点和痛点，为优化营商环境、方便群众办事奠定了坚实的政务基础。
下一步，我中心将继续以数字化、智能化为目标，坚持质的提升和量的增长，不断推进“智慧房管”平台扩容完善，使商品房网签、存量房网签、房产交易、预售资金监管、维修资金监管、物业项目公共收益监管等服务提质增效，让房地产市场焕发新活力。