井涌社区依托载体服务141工作体系，以党建引领不断提升社区治理水平,坚持地域相邻、规模适宜、方便管理的原则，将党员精准编入网格、楼栋，推动党组织建在网格上，构建“社区党委—网格党支部—网格党小组—党员先锋岗”四级体系，将党员、红色物业管家、网格员等纳入网格管理体系，广泛参与到政策法规宣传、环境卫生共建、文明新风倡导等社区治理中。通过与物业公司、党员和志愿者，组建“红色物业”联盟，开出社区治理幸福花。
“红色物业”党员巡逻队成为小区内一道亮丽的“红色”风景线，他们穿着红马甲，手拿清扫工具，行走在背街小巷，穿梭在楼栋单元，楼道清理、垃圾清运、知识宣传、文明劝导……一派充实忙碌的景象。每次巡逻期间最主要就是小区环境卫生的治理，遇到有乱扔垃圾，随意堆放杂物等行为，巡逻队员们便立即上前制止。
井涌社区党委书记韩杨表示，社区的每个网格党支部都将以这种模式来推广巡逻队的服务，更多地引导小区业主实现自我管理、自我监督、自我服务，帮助沟通解决居民与物业的问题，切实构建“多元共治、多方联动、全民共享”的治理格局。