亲爱的大都会天悦的业主您心心念念的房子马上交房了，您一定要看看，小梁告诉大家怎么收房，收房要注意的一些事项，希望对您有帮助！
验房理论方面的知识，先给大家科普一下😊
✺现场收房流程✺
一、需查看房屋建筑相关资料
到时现场显眼处开发商会有相关资料展示，房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》
二、确认身份
看完开发商建筑资料后，就可以开启收房程序了携带好准备的相关资料（买卖合同、身份证等）到物业指点身份确认区域确认您的身份即可
三、借取钥匙去查看房屋情况（验房）确认身份后，会有人指引您去下一个交接点验房组，届时物业会指派一位工作人员（会带上房屋验收表）陪同您新房看房，出发之前您需要去房屋钥匙领取区域借钥匙，验房如果自己懂和有相关工具自己即可开验，如不清楚记得在去小区前提前约好相关验房人员，有房屋质量问题的话报给物业整改。
四、办理收房手续
如果房屋现场没有什么问题，或者已报物业整改，接下来就可以收房了，即去收房组办理收房手续，即缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料。交房的大概流程想必大家都了解了吧😊
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为了让大家更了解自己新房，接下来就跟大家详细说一下如何验房：
验房主要检查以下几大项目
①检查墙体是否存在空鼓，开裂，掉灰
②检查顶面，地面平整度，阴阳角垂直度
③检查卫生间防水，防漏，外墙渗水，地漏
④强电，弱电，是否到位，线路是否正常
⑤检查入户门，窗户，推拉门，是否正常
⑥检查燃气表，水表，电表读数
1、如何检查空鼓，开裂，掉灰
利用空鼓锤在墙面敲击，扫描，空鼓的地方一般都会有比较大的咚咚咚的声音，检查的时候记得仔细扫描间距要小，仔细检查墙面是否有裂缝等。
国标规定空鼓在20公分以内的为允许范围，未达到整改标准，开发商一般不会整改，但是我们同样可以用粉笔标示清楚，后期装修的时候顺带整改，以防后患。检查出的空鼓或开裂位置记得用粉笔标示清楚，方便后期开发商整改。【整改是把这块用切割机切掉，然后重新用水泥粉平】
2、检查强弱电是否入户，有无少线漏线电路，水路，煤气是否通畅，能不能正常使用
3、垂直线测量房子平整度和垂直度，普通抹灰允许误差4mm
4、水平仪检查墙体门窗的垂直度以及墙面的平整度
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5、检查地漏是否畅通，可以准备一小瓶矿泉水，每个地漏倒水测试，注意看地漏的排水速度
若不排水，或排水缓慢，则有可能地漏内有建筑残渣。
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