楼道杂物不见了,找物业索赔,法院支持吗?

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楼道杂物不见了,找物业索赔,法院支持吗?


楼道杂物不见了,找物业索赔,法院是否会支持,取决于具体情况和证据。根据你提供的信息,姜女士将装有11双鞋的铁皮文件柜放在门外楼道内,后来发现柜子和鞋不见了,她认为物业将这些物品搬到了锅炉房。姜女士将小区物业诉至法院,请求赔偿财产损失共计5100元。然而,法院最终驳回了姜女士的诉讼请求。

以下是法院驳回姜女士诉讼请求的原因:

证据不足:姜女士未能提供充分的证据证明她的柜子和鞋是由物业遗失的。在法律上,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。姜女士未能做到这一点。

消防安全隐患:姜女士将柜子放置在公共楼道中,本身就存在消防安全隐患。物业公司在发出清理通知后,姜女士仍未将其柜子移走。这表明姜女士的行为已经违反了物业的管理规定,且对公共安全构成了威胁。

通知的合法性:物业公司曾发出关于集中清理楼道杂物的两份通知,并张贴在每个单元门的公告栏里。通知要求即日起将小区楼道内及公共区域杂物在规定日期前清理完毕,逾期不清理将视为无主物处理。虽然姜女士否认见过这两份通知,但法院认为,通知的合法性和有效性并不因姜女士的否认而受到影响。

物业公司的职责:根据《消防法》和国务院办公厅《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》,物业公司有权并对管理区域内的消防安全负责。物业公司发出清理通知,并在规定期限后对未清理的杂物进行处理,是履行其职责的行为。

综上所述,由于姜女士未能提供充分的证据证明物业对其财产造成了损失,且姜女士的行为本身存在消防安全隐患,违反了物业的管理规定,法院最终驳回了姜女士的诉讼请求。这表明,在类似情况下,如果业主或住户未能遵守物业的管理规定,且未能提供充分的证据证明物业对其财产造成了损失,法院可能不会支持其索赔请求。


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