望京国际花园城市 都市生活
容积率约1.2 建面约125-210㎡奢妆墅质四居洋房
项目销售顾问;13811071291 戴新华
【开 发 商】：北京兴鼎房地产开发有限公司
【占地面积】：约5.77万㎡
【建筑面积】（地上）：约6.93万㎡
【总 户 数】：442户【容 积 率】：1.2
【绿 化 率】：30%
【产品户型】建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房
7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸 接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。
专属社区巴士
社区根据业主不同需求，专线定制。接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。京密高架 有望年底通车京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率
望京4大产业园
世界500强产业封面集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场高速，或康营中街）出发，最短距离约7.2公里。（数据来源：高德地图测距）
【营城】从鼎豪到「望京国际花园城市」
中建智地，从城市共建、深耕区域、综合开发，到生活运营，不断拓耕花园城市界面。2023年，中建璞园落子，打造朝阳鼎豪，近邻晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅。2024年，112亿摘得朝阳三子，择立“望京国际花园城市”板块
容积率低于1.5 值此1.2容积率高改洋房=低建筑密度布局，规划4-7层亲地视野，
建面约125-210㎡奢妆墅质洋房。
以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢妆、居游山水园林，进献改善鼎豪。
【花园商圈】沉浸式微度假公园商业统一运营、引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。水岸礼堂：精神建筑，热门打卡地中央草坪：约3000平米自由空间 生态湖面：夏日池塘，冬日冰场鲲熙汇：约6200平米城市微度假公园商业
入驻品牌：PAGEONE-家门口的最美书店营运：阅读空间 艺术展览 文化沙龙 新书首发签售
骑意Specialized-家门口的骑行首站产品：长途定制 周末骑游 教学培训 全球赛事服务
【户型品鉴】
125㎡共48套，分布在21#、22#号楼；总高4层·
户型方正尊贵，室室明亮通透·LDKB设计，舒居生活动线流畅·客厅餐厅相独立又相融，功能清晰，利用率高·观景主卧，特设独立衣帽间，都芯奢适享受·多功能独立空间，小创意大功能
140㎡共172套，总高5-7层
分布在1#、2#、3#西单元、5#东单元、14#东单元、17#西单元、18#西单元、20#东单元；·全明方正奢感四叶草户型，空间极致充盈·南向近13米阔境视野，主卧边户享270°四季·起居场域动线合理，会客休息互不干扰·玄关步入式收纳仓、独立明净家政间，提升全域质感·双明卫设计，将品质精进致微毫之间
165户型样板间
160㎡共150套，总高5-7层
分布在3#东单元、5#西单元、6#、9#、10#、13#、14#西单元、17#东单元、18#东单元、19#、20#西单元；·电梯双开设计，独立入户门厅，尽显归家礼序·南向四面宽，舒阔至奢，一展都会风范·5.6米客厅与3.3米书房，可灵动扩为客宴厅·全明通透主卧套房，边户南北皆270°转角视野·家庭双套房设计，以丰盈空间，致人本关怀
210㎡共72套，总高4-5层
分布在4#、7#、8#、11#、12#、15#、16#号楼；·独立入户门厅，藏风聚气；奢阔对开门，高格呈现·约3.5米层高，约6.8米开敞阳台，享墅质生活·全明通透主卧套房，大宅对开门，南北皆270°视野·厨房创领转角视野，人间烟火与四时风景有约·中西双厨伴生，亦可留为独立家政空间
210户型样板间
【生态】1.2公里温榆河生态长廊 住进城市公园环带1河：温榆河与项目的直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），紧邻约47.4公里温榆河生态廊、老河湾水系，亲享河园秘境。7园：周边公园环绕，宜游河畔、森氧、湿地之境。1公里：蟹岛度假村、温榆河湿地公园（相当于15个朝阳公园）2公里：老河湾湿地公园、孙河郊野公园3公里：丽宫体育公园、千亩花海
【墅区】30载积淀之上 中央别墅区3.0迭新30年前，中央别墅区发轫之地，九章别墅、远洋LAVIE等高端住宅群聚，国际教育、国际医疗等资源迅速聚集。2012年，中央别墅区迎来第二次飞跃，龙湖、泰禾等高端别墅产品齐聚。
【奢享】亿级墅区 集萃繁华生活聚场三大商圈——望京、东坝、燕莎。休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。健康医养——2大三甲医院：北京大学第三医院、地坛医院。建面约6200㎡开放式商业群，以都市“轻氧绿洲”为主题，结合下沉广场，沉浸式商业街区、商业外摆、第五界面，打造自然、时尚的休闲场景，填补3KM沉浸式商业空白。
【教育】紧邻20余所人文学府白家庄小学、北京第八十中学，已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园，让学子优学，家庭择居。
北京第八十中学 2024年高考成绩优异北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人……（信息来源：北京升学信息平台）
全生命周期 至臻管家服务
中建智地物业，将9大标准+至臻管家服务为基点，以基础服务、专属服务、定制服务和钻石管家、智慧园区等高定服务，带来高净值家庭的全生命周期服务。
项目销售顾问;13811071291 戴新华