金秋送爽，丹桂飘香
初来的秋意与夏日的余热交融
四季流转间总有恰逢其时的美好
华景川智慧物业
作为美好生活的守护者
洞悉业主需求
不断提高服务管理水平
在这个即将收获硕果的季节
邀您共鉴9月服务月报
共鉴美好幸福家园！
节前安全大检查
安全无小事，防患于未然
排查安全隐患，为您保驾护航
客服篇
客服部是物业工作有序开展、联动的中转枢纽，认真处理好每一件事,一如既往的给业主提供贴心的服务。微笑洋溢在脸上，服务铭记在心中，用心倾听业主需求，用真诚搭建与业主的桥梁。
1.客服部 9 月接待来电来访共 303 项，开具物品出门条 27 张，开具建渣出门条 6 张；
2.本月办理交房 4 户，办理装修16 户；
3.项目装修中住户197 户，管家完成装修巡查 3940 次，空置房巡查256 户；
4.布置婚礼场地 2 户。
为进一步继承和弘扬中华民族传统文化，丰富社区居民文化生活，值中秋来临之际，万悦城物业服务中心携手金山社区于9 月 9 日举办“花好月圆 浓情中秋”游园及星空观影活动，与广大业主共襄盛会，共贺中秋。
工程篇
细节处见巧思。园区设施设备我们用心守护，维修公区照明、检查电表线路、疏通堵塞管道、抢修水管爆裂，保证各项设备的正常使用，为业主提供安全舒适的居住环境。
本月重点工作：
1.一期电梯年检及三期电梯报检；
2.项目二次供水水箱清洗及水质检测；
3.园区总平地砖维修；
4 .地下室渗水原因排查及统计；
5. 车辆出入道闸检修及保养；
6. 节前设备设施检查及国庆氛围布置；
7. 公区照明灯具维修，更换 23 盏。
秩序篇
安全无小事，守护千万家。从白天的站岗到夜晚的巡逻，业主的安全问题必须放在首位。定期、细致巡查园区内各种安全隐患，将危险的苗头扼杀于摇篮。保卫园区一份安宁，保障园区一份和谐，用责任为小区平安提供保障。
1.消防通道安全检查11次。
2.组织本部门相关培训5次。
3. 秩序部外来人员共计登记人444 次。
4. 秩序部外来车辆共计登记5016 车次，
5. 对园区二期处消火栓及灭火器进月检，发现3处问题并及时进行整改。
6. 组织开展了4次对园区周界系统安全测试，保障安全设备正常有效。
7. 每月开展4次专项非机动有序现场有序管控。
8. 对园区门禁系统进行一次全面测试。
9. 跟进园区消防故障的处理（维保单位）。
10. 开展节前安全大检查（消防、安防设施、商业等）
保洁篇
每当微曦初露，保洁员早已开始每天的工作。走遍小区的每一个角落，每一个台阶，每一层楼道，悉心为大家提供舒适美观的居住环境。大拖把、小抹布，各色工具齐备，优美整洁的环境只为让您开启一天的好心情。
1.开展部门会议和培训共计32次；
2.全面拖拭楼道、连廊、电梯前室共计8次；3. 擦拭单元大厅玻璃、售楼部前后玻璃、楼层瓷砖墙壁、楼层消防风机百叶共计4次；
4. 擦拭栏杆、标识标牌、清理蜘蛛网共计16次；
5. 园区喷药杀蚊蝇5次，撒驱蛇药1次；
6. 清洗园区雨棚玻璃1次；
7. 清理地下室杂物和生活垃圾共计28次；
8. 打扫天井、平台、防坠网上的垃圾共计4次；清理排水沟、雨篦子落叶共计4次；
9. 清洗园区垃圾桶4次；
10.清洗售楼部前后和西大门路面1次；
11. 清洗游泳池和建渣池周围车位车道2次；
秋蚊“猛如虎”，夏末秋初温度适宜、雨水充沛，给蚊虫提供了滋生的“温床”。为了让小区远离虫害威胁，物业中心定期开展防蚊虫工作，时刻守护业主，一起度过一个健康、怡人的秋天。
绿化篇
秋色宜人，绿化人员忙着对小区内的花草树木进行打理。修剪乔木、清理落叶、草坪养护、松土补植，园林的美丽离不开园丁们的精心呵护，一草一木，都凝聚着我们让园区变得更美好的初心。
1.对部分园区的绿植进行修剪（完成 5 栋区域的草坪修剪及西门前的绿植修剪）；
2.园区绿化药物喷洒及绿植浇水；
3.对园区绿化进行不间断的浇水；
4.对一期部分绿植进 行 了 1 次病虫害防治。
下月工作计划
客服部：1.日常接待、收费工作；2.日常园区巡查；3.1 期物交物业费活动的开展；4.部门培训考核；
工程部：1.日常业主及公区报修维修工作；2.设施设备巡查保养工作；3.日常园区巡查；4.总包项目渗水维修跟进；5. 三期电梯年检；5.地下室积水井盖翻新油漆
保洁部：1.园区环境消杀工作；2.日常楼内外清洁工作；3.按周计划月计划开展各项工作；
秩序部：1.外来人员进出小区登记工作；2.日常巡逻园区工作，清理园区不规范停放的车辆；3.每月定期培训；4.园区消防设备，周界的检查；5.跟进西大门整改相关事宜；
绿化部：日常绿化维护保养：浇水、施肥、修剪。
关于开展一期预交物业费活动的通知
感谢广大业主对物业工作的支持与理解！干净整洁的家园需要我们共同去维护，欢迎大家积极参与并监督物业日常服务工作，提出宝贵意见，共创和谐、幸福家园。
如您需物业帮助～我们一直守护在您身边，
物业中心24小时服务电话：0838-5357888