近日，狄先生向我处咨询，称其父亲高龄，现在要出售名下的一套房产，但行动不便，该如何办理卖房手续呢？公证员告知：这种情况需要办理委托书公证。所需提供材料为申请人的身份证、婚姻证明、房产证明、受托人的身份证明、与受托人的亲属关系证明。若是老人无法亲自前往公证处办理，可以向就近的公证处申请上门服务。同时，公证员仔细询问了狄先生的父亲情况，告知老年人办理售房委托需要注意以下问题，第一，老人必须是完全民事行为能力人，若是老年痴呆症患者，属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。需要依法确定监护人身份后，在确实为保护老人利益的情况下，可以出售其名下房产和其他财产；第二，建议售房委托公证的受托人是老人的直系亲属；第三、出售房产属于重大的财产处分，必须是老人的真实意思，不能因售房对老人产生不利影响；第四、委托的时间不宜过长，以免老人利益受损。
公证员与狄先生沟通清楚后，于9月23日下午来到老人家中，公证人员对老人进行了详细询问，狄先生的父母均思维逻辑清晰、精神状况良好，在此前提下，公证员进行了公证办理，并对与老人的沟通及办理过程进行了录音录像，两位老人对委托书、现场的记录亲自签字确认。公证员为其顺利出具了公证书，有了公证书，就可由狄先生代老人去房地局办理房产交易手续。
公证员提醒：老年朋友切勿轻信他人，切勿轻易用自己名下的“养老房”作抵押担保，或者随意签署涉及买卖房产的相关协议；如果确实有资金需求，最好征询家属意见，到银行等正规金融机构办理，避免与他人签订“不合理条约”；在签署合同、协议、委托书、承诺书等法律文件之前，务必认真阅读、理性思考，莫被他人钻了空子。