尊敬的洪山分局业主：
下面我将2024年8月下旬（8月21日至31日）的物业服务管理工作汇报如下。
办公秩序维护篇
1，门岗亭保安完成日常规定的岗亭周边环境保洁、值班设施设备清洁、岗亭卫生清洁。
2，本月中旬除了保障业主车辆、人员安全进出外，共有246辆车479人次的外来办事、或开会的车辆和人员进行了登记。
3，值班保安和客服完成了85件快递包裹的代收代发，15封重要信件的接收和派送。
办公设施工程维修篇
本月下旬维修的工作主要有：
1，维修306办公室柜机空调内部排水管堵塞疏通1处。
2，维修固定办公楼入门厅台阶所有地胶垫固定。
3，维修三楼卫生间门口吸顶灯更换1只。
4，维修503、504办公室门栓合页更换2套。
5，安装506办公室挂画1幅。
6，维修509办公室内间房间门锁配件拼装1套。
7，维修403办公室更换格栅灯具1套、更换灯管3根；维修310更换格栅灯具3套，更换灯管6根；维修301更换灯管2根。
8，维修207办公室门锁维修1把，维修304办公室门锁1把。
9，维修402办公室柜门锁安装1把，抽屉锁1把。
10，维修搬迁办公室后，更换损坏的共15张办公桌边柜柜脚底万向轮共计25个。
11，本月31日抄水电表，11天用水80吨，比8月中旬10天少用水27吨。10天用电16860度，10天用电比8月中旬10天多用710度。
办公环境卫生保洁篇
本旬保洁工作：
1 ，完成日常规定的保洁区域的保洁工作。
会服客服与信访接待篇
1，本旬共保障局里召开不同会议14场次。
2，前台共接待并导引外来办事或开会人员共479人次，接待信访群众1次1人。
3，8月下旬机洗五楼局值班室夜班的被单被褥2次。
4，工作日每日分发各科室报纸、送达各类文件信件类15封，刋物15份。
5，每日早饭前检查各楼层卫生间、洗手间、电梯口的用纸情况，缺纸及时补发各种用纸。
绿化养护篇
本旬绿化工作的重点是：
1，中心花园草坪打草，景观林带、景观树进行反复修剪作业。
2，对大厅门前铁树、花园景观树、月季花施肥、剪枝、除草、松土、浇水等养护作业。
3，完成领导办公室4盆绿植的一周浇水一次、施肥一次的养护作业。
物业其它临时工作篇
1，8月30日，召开了物业全体员工月例会，对8月份的工作进行了总结，并对9月份工作提出了要求。
2，本月按月度计划，对消防设施设备进行了一次全方位的检查。主要是消防喷淋管道的水压力；防烟卷闸门启闭功能；灭火器的状态等的检查。
3，按照月度计划，本月第二次对室内室外进行了一次全面的四害消杀。
4，按照饮水机的年度保养计划，电话督促公司及时派人上门，对滤芯更换冲洗等维护保养。
5，联系外包公司对局四楼天台，雨水沟和排水管道进行了堵漏和疏通作业。排除二楼会议室门口走道下雨天漏水的问题。
6，对506办公室隔断门帘施工，全程跟踪督导。
7，本旬完成了局科室调整，大量地办公桌椅搬迁，24日周六物业调集了所有在家休息的员工，加班搬迁。