悄然凉意起，辞夏迎新秋
夏色渐敛，静候秋凉之时
一卷秋风，一夜新凉
一树金蝉，一叶知秋
万物与夏光，共赴秋实之约
八月，秋来无声，岁月迎丰。八月的骄阳似火，磨灭不了物业人的工作热情。从公共设施维护，到清洁管理，从秩序巡防，到日常服务，每一项细节，我们都精耕细作，务求您能感受到舒适自在，现将湖南九之川物业8月工作简报呈现给您，以便您了解我们物业服务工作，为我们提出宝贵的意见。
一、园区安全隐患排查
为做好园区安全管理工作，及时排查和消除小区安全隐患，防范和杜绝各类安全事故发生，湖南九之川物业服务中心定期开展“安全隐患大排查“重点工作”，消除安全隐患，创造美好、安全的幸福小区。
二、闻“汛”而动，风雨守护
汛情就是命令，防汛就是责任。面对狂风暴雨，九之川物业人闻“汛”而动，冲锋在前，穿梭在园区各个角落，哪里有堵塞积水，就有工作人员第一时间前往疏通。他们与时间赛跑，全力确保筑起家园“防护墙”。
三、消防主机、设施及线线路维修
👷消防设施维护保养
💪保证系统正常运行
❤匠心服务，守护万家
四、刷新颜值、不负“漆”望
一把刷子🎨一桶油漆🛢
刷去陈旧🎋焕然一新✨
🌈平淡中增添一抹亮色
让我们的家园变得更加美丽🏡
五、绿植移栽、地面硬化
六、商业街餐饮业排污、排烟、隔油池检查
七、园区环境卫生提升
🌿 清洁家园 全员参与🍃
✨ 用心服务 默默坚守
💖 从心出发 洁净家园
点滴细节💛只为您的美好生活
电梯机房专项清洁维护保养
电梯深度清洁
八、8A栋升级加装不锈钢刷卡门禁
九、园区污水管道检查
多一次检查，多一分安心❤️
多一份责任，多一份自在✅
🏡用行动保障园区安全运行💕
**八月日常工作回顾**
PART 01 客服工作篇
坚持服务初心，做好服务细节
平凡的岗位，不平凡的责任
现场巡查，报事报修，监督整改
每处细节的考究都于无声中绽放
本月日常工作：
1、日常诉求协调处理；
2、管家日常巡查：对园区环境、楼宇、装修施工、空置房等进行全面巡查，发现问题及时处理；
3、客服部工作培训；
4、微信业主群维护，及时发送各项通知、温馨提示；
5、接待业主办理收房、装修等业务；
6、联动各个部门协调工作；
7、上门走访业主，倾听业为建议；
8、抄水电表；
9、配合园区公共设施刷漆保养；
10、配合电梯机房卫生清理
11、禁止高空抛物上门沟通宣传。
PART 02 工程维修篇
贴心的服务，精心的管理
细心的养护
设施设备检查
故障维修排查
给家人们创建一个安全、优美、舒适、和谐的生活环境。
本月日常工作：
1、日常设施设备检查和维护工作；
2、修补园区、外围、商业街松动破损的路面地砖；
3、配电房维修保养；
4、暴雨天气防汛应急处理；
5、排污管道定期检查、疏通；
6、公共区域墙面及地面修复；
7、园区路灯、门禁巡查维修；
8、生活垃圾中转站维修保养；
9、园区公共设施（铁艺护栏、休闲椅等）刷漆保养；
10、完成公区日常维修，业主、商户报修；
11、26栋商家用电负荷超量，与商家协调解决；
12、商业街屋面地漏管道疏通；
13、8A栋升级加装不锈钢刷卡门禁；
14、餐饮业排污、排烟、隔油池检查工作。
工程部时刻待命，无论是报事报修，还是突发问题，他们都能迅速响应，确保小区设施设备的正常运行。
PART 03 电梯维保篇
📍 电梯定期保养
✊ 守护居民生活
🏡 共筑安全家园
💁文明乘梯 从你我做起💕
PART 04 绿化保洁篇
干净整洁的园区环境是美好生活的底色，保洁定期对楼层、主干道、电梯、游乐区、车库，园区落叶等进行全方位的清洁工作，确保园区的清洁和美观。
本月日常工作：
1、日常楼栋、外围、车库、外围停车场、园区内外排水沟、各楼栋平台清洁；
2、日常檫拭大门、沙发、楼梯扶手、楼层小件物品灰尘、电梯轿厢、清洗垃圾桶
3、天气炎热，园区绿化浇水；
4、商业街绿植移栽；
5、定期冲洗生活垃圾中转站；
6、定期擦试消防栓、应急指示牌等公共设施；
7、园区消杀；
8、高效地进行垃圾清运，确保垃圾的及时、安全处理。
9、日常绿化养护工作（绿植修剪、拔除杂草）；
10、公共区域受损、污渍墙面、天花板刮胶刷白；
11、电梯机房专项清洁；
12、保洁部礼仪礼节、工作技能培训工作；
13、电梯清洁实操培训，各栋保洁正在实施中。
PART 05 秩序维护篇
👮♂️秩序在肩，责任在心❤️
🔦加强日常安全巡查🔦
👮♂️清理电动车乱停乱放🛵
🏠营造良好秩序环境🏠
🌟维护园区秩序🌟
重防范👊保安全
本月日常工作：
1、秩序员队伍军姿队列、素质素养、服务礼节培训；
2、岗位职责培训及行为规范加深学习；
3、园区安全日常巡查及巡更打点，合理利用人防、技防等措施开展工作；
4、园区内不文明行为劝阻及管理；
5、外来人员/车辆来访登记，地下车库车辆停放管控；
6、完成每月消防器材巡查工作，做好相关检查及登记工作；
7、持续开展园区消防安全巡查，公共区域杂物清理；
8、园区安全大排查及安全隐患排查工作；
9、全力配合完成商业街绿植移栽、公共设施刷漆保养、九栋外围喷泉地面硬化等工作。
PART 05 员工培训篇
通过员工专业知识、业务技能、礼仪礼节等培训，提高员工自身素质和业务能力，提升公司形象，更好地为广大业主服务 。
时光流转，初心不改。湖南九之川物业始终坚持以业主真实需求为导向，持之以恒抓好品质建设，用一个个温暖举措，汇聚更多服务的温度；用一次次温馨关怀，凝聚更多服务的美好，全心全意打造让业主生活更温馨、舒适的小区！愿我们的专注与努力不辜负您的期许，为您带去更多的便利与舒心！祝您生活愉快！
