本工程位于长春东环城路东亚泰梧桐公馆19号楼。主体楼已有15年，地下卷材防水层年限已到极限。并且外墙覆土与墙角有朝天嘴灌水区域。局部堵漏注浆失效胶体本身收缩渗水严重。
本车库位于负二层，前期聚氨酯堵漏针头没有清理，发泡胶填缝剂打深后膨胀使一楼地板拱开，现胶体干缩漏水严重。方案:1.敲掉原针头后使用韩国🇰🇷进口微创针头对漏水严重部位使用韩国Up9800高强度双组分材料补强堵漏加固
韩国微创堵漏针头最大限度免破坏主体结构，再造防水层工艺。
韩国进口微创针头:15元✘100颗=1500元。
韩国进口Up9800高强度不回缩补强加固。2组:40公斤✘50元/公斤=2000元。注浆机2800元。
高弹高强不回缩纳米注浆料45元/公斤/50公斤=2450元。
东墙开裂朝天嘴补强加固利用《东方雨虹水不漏》+耐碱玻璃纤维灌缝加固。
起砖利用《渊鲸牌三防水泥》刚性砂浆防水。
原顶板和立墙清理凿毛后，界面处理剂处理，水不漏堵漏后《渊鲸牌三防水泥》添加砂浆防水剂耐碱玻璃纤维和保温隔热纳米颗粒做保温隔热防水刚性防水层。搭跳板挂网3遍抹灰整体砂浆刚性防水。面积85平米✘120元/平米=10200元。
利用原潮湿基面的环境使用中科院渗透型防水涂料。1公斤40元✘100公斤=4000元。加手工15元/1500平米。小计:5500元。
纳米高渗透高强度防水涂料1公斤45元/100公斤=4500元+人工1000元=5500元。
方案:1.打掉针头，凿毛清理。
2.韩国微创针头注浆堵漏，再造防水层工艺。
3.搭架子抹刚性砂浆整体防水层
预算及报价:
本工程在雨季繁忙季节，人员工资高，天气又热，成本很高。
力工:3人✘240元/天/5天=3600元
瓦工:3人✘450元/天/5天=6750元。
脚手架租赁:400元✘5天=2000元。
直接费:
（3600+6750+2000+1500+2000+2800+10200+5500+5500=39850元）
根据《中国建筑防水堵漏修缮定额标准2022版》基价的30%取费。
3.985万元✘1.3=5.1805万元
间接费:（施工组织措施费，企业管理费，利润，规费，税金）
按照《吉林省房屋建筑安装工程修缮预算定额》计算规费按定额基价25%计算:3.985万元✘1.25=4.98万元。
合同签订:
预付4.98✘60%=2.988万元
完工4.98✘35%:=1.743万元
质保金5%=0.23元
本修缮微创堵漏质保6年.
北京辉腾科创防水技术有限公司长春分公司 赵灿辉13311393404
2024年8月8日。