关于号召全县党员干部在住宅小区发挥示范作用的倡议书
全县广大党员干部：
住宅小区是城市基层治理的基础单元，维护物业管理秩序，党员干部带头是关键。为推动广大党员干部(含机关企事业单位干职工)在城市基层治理工作中的示范表率作用，影响、带动和凝聚小区居民力量，助推我县全国文明城市创建工作，现向全县广大党员干部发出如下倡议：
一 、带头参与小区管理
全县党员干部要以身作则，落实城市社区治理工作要求，主动亮明党员干部身份，主动参与小区“大支部” 建设，带头参与业主委员会管理，支持社区、网格党组织工作，主动带头宣传支持社区和物业企业工作，模范遵守住宅小区物业管理规章制度和小区管理规约。担任业主委员会或物业管理委员会主任、成员的党员和干部表现情况作为党员到社区报到、年度民主评议党员等次评定重要参考依据。
二 、带头缴纳物业费用
全县党员干部要带头履行业主义务、承担业主责任，按时足额缴纳物业服务费，自觉补缴历史欠费。对恶意拖欠物业服务费6个月以上，物业服务企业3次催缴(每次间隔不少于7天)仍未按时足额缴纳的党员和干部，经豫宁街道党工委、县委组织部(县直机关工委)、社会工作部核实后，反馈至其所在单位党组织。所在单位要对其进行约谈教育，并限期1个月内足额缴纳；限期内仍未足额缴纳的，进行全县通报，且当年年度考核不得评定为“优秀”档次。
三、带头抵制违规行为
全县党员干部要积极维护小区物业管理秩序，带头抵制小区内违章搭建、毁绿种菜、违规停车、飞线充电、侵占公共区域等违法违规和不文明行为。经社区党组织、小区业委会(物管会)、物业企业发现党员和干部存在上述行为的，劝阻后拒不整改或由相关行业执法部门查处的，列入“八小时之外”政治品德监督，并记录党员干部档案。
四、带头共建和谐小区
各社区基层党组织要积极搭建党员和干部作用发挥平台，结合社区物业党建联建，组织开展“共建红色物业、 共享美好家园”主题党日活动。推动党员、党员户亮身份、担责任、树形象，争当小区建设的推动者和实践者。
五、强化考评结果运用
在干部提拔使用、职级(等级)晋升、职称评定、年度考核、先进典型选树以及党员发展时，须征求居住地党组织关于党员和干部“八小时之外”的表现情况，将带头维护小区物业管理秩序情况作为资格审查的重要参考依据。
积力之所举，则无不胜也；众智之所为，则无不成也。希望全县党员干部自觉响应党委号召，通过“党组织引领、党员先行、带动群众”的方式，共同构建共建共治共享的基层社会治理格局，为奋力描绘好中国式现代化新征程上的武宁画卷作出新的更大贡献!
武宁县委组织部
武宁县委社会工作部
武宁县住房和城乡建设局
武宁县豫宁街道办事处
武宁县创文办
2024年7月26日
烈日当空，辛勤劳作，
致高温下的物业人。
尊敬的业主：
您好，登高.未来城物业服务中心全体工作人员力求提供更加优质的服务，以饱满的热情、认真负责的态度，服务每一位业主，现将7月的工作开展情况做如下汇报，以便全体业主能够较全面的了解我们的服务工作，同时也欢迎广大业主朋友们多提宝贵意见和建议，让我们的服务更好。衷心感谢您对物业的支持与厚爱。谢谢！
现呈上2024年的第7封家书，以便于您更了解我们物业服务，敬请您提出宝贵的意见和建议！
☆无偿服务☆
登高.未来城物业服务中心
便民于心，服务于行
便民微服务，贴心零距离
这是我们的亮点服务
只要业主有响应，我们物业必服务
本月无偿服务共计13件
被认可是一种幸福
被信任是一种责任
未来我们会继续努力 不负期许
感谢有您，温暖同行
☆品质提升，我们在行动☆
客服篇--让您宽心
我们始终坚守服务初心，期待与家人们一起创造更多美好的时光！
本月工作如下：
1、跟进管辖区域内的装修情况，做好装修期间的检查工作记录。
2、跟进业主反映的维修工作，及时协调、沟通、反馈维修进度。
3、每日园区的品质检查，发现问题及时整改。
4、到期物业费的收取及逾期物业费的催收。
5、定期顶楼消防试水及地下室杂物清理工作；
6、消防器材月检卡巡查签到约1648处；本月更换过期灭火器3个；
7、本月针对每台电梯内防置香膏共计48个及跟踪部分电梯风扇拆除清洗及更换工作。
8、定期顶楼巡查排水管是否堵塞；
9、针对防汛期间发现的需维修工作进行安排开展。
10、处理完成7-1单元电梯更换钢丝绳事宜。
11、针对2次爆管事件做好相应的应急措施及处理方法。
12、持续关注及跟踪地下室墙体发裂维修事宜。
客服部日常工作部分图片
工程篇--让您放心
我们的工程师傅们不善言辞，维修工具在粗糙灵巧的手里如神兵利器。遇到紧急情况第一时间赶到现场，及时维修处理。保证园区的正常运行。
本月工作如下：
1、日常入户上门及公共区域维修共计279次以上；(本月针对3栋负二层及西门下负一层的排水沟下沉进行加固处理）（针对负二层部分积水井进行清理工作）
2、排污井检查10次，排污井及管道疏通2次；
3、水电机房设施设备保养及检查30次（一日一检）；
4、贯彻执行公司制定的规章制度，确保水电设施等处于安全、良好的运行状态；
5、所有电梯每月按计划进行一月2次的维保工作；
6、6月持续大雨水位上升导致9栋地下负二层地面出水，师傅24小时随时关注出水量及排水情况。
7、紧急处理2次水管破裂抢修事宜；维修7栋后绿化水管破裂维修事宜。
8、排查顶楼电梯机房内排风扇事宜，更换排风扇7个。
9、处理好负一层7栋及10栋下大雨出水的洞口。
10、针对防汛期间发现外墙渗水的住户家进行喷外墙防水处理。
11、处理了10户空调外机处空调管堵塞漏水事宜。
工程部日常工作部分图片
本月针对3栋负二层及西门下负一层的排水沟下沉进行加固处理，
针对负二层部分积水井进行清理工作
保洁篇--让您舒心
维护整洁干净的环境是一个平凡且不可缺少的工作，她们承载着生活中随处可见的美好，走遍园区的每一个角落，拂去每一处灰尘，简单的工作重复做，重复的工作用心做，用勤劳的双手点缀着每一个角落，为您打造着整洁优美的居住环境。
本月工作如下：
1、每日清扫园区主干道路面及捡拾绿化带内白色垃圾及杂物。
2、每日各楼层、单元大厅、电梯内清拖。
3、本月针对顶楼卫生打扫是一周1-2次；
4、清擦园区生活垃圾桶。
5、本月针对负2楼地下室大扫除共计3次；
6、针对突发事件随时听命调动安排工作。
保洁部日常工作部分图片
秩序篇--让您安心
物业保安员，一个平凡却又肩负着重任的职业，他们担负着整个小区的安防工作，无论寒霜酷暑，坚守岗位，牢记使命，他们始终是园区最强防线，守护着我们的家园。
本月工作如下：
1、巡逻岗对小区地下室进行每日日常巡查，对车辆停放进行管理。
2、非装修时间装修施工现场噪音排查及处理。
3、秩序日常维护，管控外来车辆及人员的进入做好登记；
4、巡逻岗每天不间断巡查同时对在巡查过程中发现的问题进行随时处理，有效的排除不安全隐患等。
5、配合绿化清运树枝和杂草及协助各部门开展各类工作 ；
6、本月清洗1次喷泉及清扫2次2楼平台卫生。
秩序部日常工作部分图片
夜班日常巡逻部分图片
绿化篇--让您开心
本月在高温环境下，植物蒸发量大，浇水灌溉成为养护重点。为避免浇灌烫伤植物根系，导致苗木死亡，避开高温时段进行浇水作业，让植物“喝凉水”降温。
本月工作如下：
1、对园区所有的草地都进行了1遍打草处理。
2、景观绿化灌木修剪进行中。
3、避开高温时间段给园区草皮树木进行浇水事宜。
绿化环境部日常工作部分图片
下月工作重点
1、提升园区绿化整体环境，加强园区绿化防干枯维护。
2、设备养护及服务品质提升。
3、月底开始新一轮物业费催缴工作。
温馨提示
❗❗❗为什么不能带电瓶及推电动车进电梯？
答 ：电梯电瓶因含有大量正负电荷，而电梯井内的往复运动和摩擦会产生磁场。当电梯轿厢高速上下运行时，这些电荷会快速切割磁感线，生成感应电动势。这种感应电动势可能导致电路击穿或短路，最终引发自燃。
美好的日子是爱，是暖，是希望。武宁冬日阳光物业希望每一位业主回到小区都能感受到我们真心诚心的服务，安心舒心的生活。
服务无止境，我们一直在努力做得更好！
感谢业主对武宁冬日阳光物业的支持与配合！
祝愿各位业主生活美满！家庭幸福！
7月份工作简报已呈上，请各位业主查收！
三伏养生指南
三伏天，又称伏天，是中国农历中一年中最热的时期，通常发生在每年的7月中旬到8月中旬。这一时期，由于太阳直射点接近北回归线，北半球的气温普遍升高，特别是中国地区，由于季风气候的影响，高温和潮湿的天气尤为明显。
三伏天，一年中最热的时段，也是养生调理的关键时期。本文为您提供一份简明的三伏养生指南，帮助您健康度过炎炎夏日。
简篇-三伏养生指南
饮食清淡：避免油腻和辛辣食物，多吃蔬菜水果，以利于消化。
补充水分：由于高温和出汗，需要及时补充水分，避免脱水。
避免中暑：尽量避免在烈日下长时间活动，外出时要做好防晒措施。
适当运动：适度运动有助于身体排汗，但应避免在高温时段进行剧烈运动。
我们的努力
只为换您真心笑容
给您一个舒适优美的幸福家园
是武宁冬日阳光物业人共同努力奋斗目标
祝您及家人生活愉快！
服务没有终点，我们一直在行动
您的专属贴心管家
管家昵称：卢芳芳（管辖区域1、2、3、6、9栋）联系电话：15870836787
管家昵称：尹俊国（管辖区域5、8、11、7、10栋）联系电话:13907924693
未来城大管家：13507923668
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武宁冬日阳光物业全体工作人员
祝您生活愉快！！！