经常听到某某住宅小区的停车位被打包拿下，平常也就十几万一个，超过二十万的不多，不过随着入住率提高，停车一位难求，售价则是一路走高。
开发商回笼资金，先处理库存房产，加快去化，停车位如果配比高，销售并不旺盛，主要是投资与收益不成比例，家庭每月几百块的停车费支出，能租就不买。当然开发商物业各种先文后武的折腾业主，即便不买，没有停车位还能限制业主回家？
为了资金快速回笼，只能走上打包整体转让，买家是资金宽裕的个人或公司，表面上看都是不差钱的，整体拿下，价格上还有满意的折扣，交易双方都满意，否则合约签不下来。
项目交付几年后，开发商房子车位售楼部等资产处理的七七八八，业主委员会成立，物业管理公司也基本脱手，算是全身而退了。被整体拿下的停车位就显眼了，一边停车难，一边空置，各种矛盾开始涌现，停车难总绕不开的。
持有大量车位的投资客资金压力也大的，毕竟仅靠收租金，回报率太低，也需要向银行融资，与家庭车位贷不同，一圈银行问下来，认可停车位资产抵押的寥寥无几，当然前提还得是符合银行信贷条件，企业资质、借款用途、还款来源等等硬性要求。
投资花钱容易，收益变现难，位车资产是富矿还是鸡肋，需要时间检验。