森隆物业京华海悦6月份工作简报

一花一世界，

一季一风景，

你好，六月！

期待走更好的路，

遇见更好的人！

2024年7月1日，是中国共产党成立成立103周年纪念日。在七一来临之前，中共青岛森隆物业管理有限公司支部委员会，青岛西海岸新区红十字及时雨志愿服务队举行“热血传承 献礼党的生日”无偿献血活动。

       孙总2024年6月受邀专访🎙山东广播电视台📺齐鲁家园会客厅👍

修复3号楼楼道墙砖

项目全员补栽绿化裸露处

五月初五，“艾”❤️意满满，祝大家端午安康！

孙总开展第二季度工作总结及第三季度工作部署会议。

每日晨会，既是昨日工作的总结，也是今天工作的部署。

客服篇

服务于心，便利于民。客服部是物业工作有序开展的中转枢纽；从业主实际要求出发，认真处理每一件琐碎小事，一如既往的给业主提供暖心的服务，是我们不断努力的方向！

1.做好来电、来访业主接待工作，来电来访73次，回访32人次。

2.小区各岗位工作检查，每日巡查2次。

3.跟进各种报事报修处理。

4.上级文件的传达及落实。

工 程 篇

我们的工程师傅们不善言辞，维修工具在粗糙灵巧的手里如神兵利器。遇到紧急情况第一时间赶到现场，在高处爬上爬下，及时维修、翻新、更换设备设施，保证小区的正常运行。

1、日常公共区域设备巡查维护每日1次；

2、修复3号楼楼道墙砖；

3、维修地库墙面1处；

4、检修线路7处；

5、配合维保单位对设施设备进行检修；

6、每日接报修派工并完成。

秩序维护篇

         物业保安员，一个平凡却又肩负着重任的职业，他们担负着整个小区的安防工作，无论寒霜酷暑，坚守岗位，牢记使命，他们始终是园区最强防线，守护着我们的家园。

1、加强小区安全巡查，装修现场巡查，发现问题并及时提醒装修工人做好安全防护措施再施工；

2、门岗严格管控外来车辆进入，做好登记与排查，对电动车及车辆乱停乱放，及时劝导停到指定位置规范停车；

3、24小时巡岗按时巡查，做好记录，为业主们提供安全服务；

4、对休息日噪音施工进行劝阻并制止；

5、协助服务中心安排的其他事宜；

保 洁 篇

        保持整洁干净环境的保洁员，是一个平凡且不可缺少的岗位，她们承载着生活中随处可见的美好，走遍小区的每一个角落，拂去每一处灰尘，简单的工作重复做，重复的工作用心做，用勤劳的双手点缀着每一个角落，他们是园区的美容师。打造出一个整洁优美的居住环境。

1、日常公共区域及地下室清扫；

2、按时在生活垃圾投放点，做好垃圾分类引导；生活垃圾桶冲洗3次；

3、日常清理公共区域蜘蛛网、拾白色垃圾；拔除杂草；

4、定时清扫地下车库3次；

5、每日电梯清理消杀；

6、绿植修剪、杀虫、灌溉。

2024年7月份工作计划

·加强安全巡查、防火巡查、排水巡查；

·修复西区破损外墙；

·绿化修剪、浇水、打药；

·收取第三、四季度物业费；

·加强蚊蝇消杀工作；

·加强清扫地下车库。