位于硚口区汉正街五彩三巷19—21号房屋，始建于1937年，1980年曾大修，砖木二等结构。由于该房屋使用年限久远，房屋墙体歪斜，主体结构已被租户拆除，经房屋检测机构鉴定存在着严重的安全隐患，不建议居住。
结合硚口区近两年开展的旧城改造、以旧换新等一系列的安居举措，在硚口城建集团领导的大力支持下，宝庆物业领导班子从多方位考察调研，又与城管、街道社区等相关部门领导多次协商，决定将此房屋全部拆除，作为一个小危改项目修建，重建后由硚口城建集团旗下的运营公司将其房屋反租回来用作商业运营。这样不仅解决了多年以来困扰住户的无法居住问题，也杜绝了塌房伤人事故发生，更是开创了新时代公房管理反租代租的先河，为企业增效开辟了新路！
6月25日上午9:00，五彩三巷19—21号危建项目正式开工，硚口城建集团黎宇宁董事长、童总、肖总、杨总和五彩社区张书记等领导亲临现场，宝庆物业王总主持了开工仪式。仪式现场，住户代表送上锦旗表达由衷的感谢！这个项目打破了传统思维，真正做到了管修一体、管修联动，实现了多方共赢的局面，它将是带领房管行业走向新时代的指南针！
