期待已久的好消息终于来了，金茂四期将会如期交房！如何验房目前是业主朋友们特别要考虑的问题，金煌小李这两年来也一直在关注着金茂的建设与发展，因此在这里也想尽点微薄之力！把验房的重点告知大家！🤝🤝
一步步来吧😀
第一步：去物业部门查看资料部分，有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》可带走
B《住宅使用说明书》可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
一般10分钟即可查看完资料。
第二步：核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30-40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。
🔔提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。
第三步：从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
第四步：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
🔔提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看是否有垃圾或建筑废料。
可用一张纸测试房屋是否能关紧（门能关紧纸则抽不动）
检查入户门是否有刮痕
窗户是否能关紧
第五步：检查墙体平整度、是否有空鼓（用小榔头就行）、是否渗水、是否有裂缝。
🔔提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
用水平仪侧下地面平整度，如果平整度太差，就无形增加装修成本哦～
用水平仪看看所有墙角、门洞线条是否正，如果上下相差二厘米，就要开发商修正哦🤝
阳台、飘窗等靠近外墙的地方是否出现渗水的情况。
第六步：仔细检查地面有无空壳开裂情况。
🔔提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
第七步：水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
🔔提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
空气开关是否安装好及正常上下推
在有开关插座的地方即可用这个测试
检查弱电箱是否有插座、网线、电话线、有线电视、可视对讲。
第八步：验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
🔔提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
水管是否入户
第九步：验收防水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
🔔提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
第十步：测量一下楼层的层高，用5米卷尺或电子量尺即可。
金茂四期的层高一般是2.86左右
金煌近两年来一直负责金茂四期，如有验房需要，可添加微信提前预约哦～
24小时服务热线：19073056002（微信同号）