金鹰万佳小区四月份工作简报

尊敬的金鹰万佳业主:

       您好！四月，春暖花开，万物生晖。现将2024年4月份的物业服务工作呈现给您，欢迎您对佳泰物业服务工作进行监督与指导，以便提出宝贵的意见和建议！

客服篇

她们，是小区的“知心人”。无论是咨询装修事宜、报修家中问题，还是反映小区情况，她们都能耐心倾听、细心解答。她们的存在，只为让您感受到家人一般的温暖。

1、每周开例会1次。

2、及时在业主群里发送物业工作通知及工作汇报，比如各类温馨提示、停暖通知等。

3、每天上下午卫生检查并做记录及时整改。

4、第一季度物业费的催收。

5、巡查园区存在问题及时安排相关部门处理。

工程维修篇

日常对小区设施设备进行巡查、保养、更换。小区设施设备的良好运行，离不开物业工程维修部师傅们每日的精心维护，他们克服工作中的各种困难，重复认真检查，定期检修、维保，预防一切安全隐患。

1、停暖后供暖阀门检查维护。

2、更换所有路灯灯泡及灯罩。

3、业主家维修95户。

4、公共照明维修10户。

5、4、6、7号楼更换面包砖3000多块。

6、定期维护儿童游乐设施及健身器材。

7、北大门口栅栏、石墩、广场座椅等翻新喷漆。

8、检查更换5号楼二单元和二号楼三单元污水管道。

9、北大门口假花换新，花朵鲜艳好看。

10、清掏排水沟。

11、节前安全大检查。

路灯灯泡及灯罩的更换

业主家维修

楼道照明更换灯泡

破损面包砖更换

健身器材及儿童游乐设施维护

更换维修污水管道

园区美化

清掏排水沟

节前安全大检查

电梯定期维修保养

定期检查，维护保养，确保园区每一部电梯的正常运行，为您的安全保驾护航。

保洁篇

他们每天在小区的各个地方，不厌其烦地打扫着，工作虽然平凡，但他们有着不平凡的表现。越平凡细微的工作越需要耐心和毅力。

1、每天的生活垃圾清运。

2、楼道电动车及乱堆乱放的清理。

3、地库卫生拖洗。

4、大院及底商卫生打扫。

5、绿化带捡拾垃圾。

6、每天楼道卫生的清扫、拖洗。

7、垃圾桶的清洗。

8、雨后健身器材的擦拭。

楼道电动车清理

地库车位拖洗

大院卫生清扫

楼道卫生拖洗、清扫

垃圾桶清洗

雨后健身器材擦拭

秩序篇

小区秩序维护、安全的守护者，守护好小区的安全，在业主需要帮助时义无反顾，维护着小区的和谐与安宁。

1、巡查装修住户，有违规操作及时制止。

2、早 中 晚立岗及夜间巡查。

3、园区内违停车辆处理，通知移车。

4、做好车辆进出登记工作。

5、清扫大门口卫生。

6、每天完成客服部安排的工作。

保安立岗、巡查

绿化篇

1、5号楼南和西门口绿化翻地、种植、浇水。

2、园区内所有绿化浇水一遍。

3、树木喷洒农药。

绿化打水圈、浇水

喷洒农药

消防安全，人人有责，物业部组织安全消防演练，增强大家对安全防火意识的提高，进一步了解掌握火灾的处理流程，提高大家对突发事件的应变能力，从而更好地守护着我们的家园。

欢乐迎五一 劳动最光荣

        五一国际劳动节，是向劳动者致敬的日子，也是引导下一代了解劳动、尊重劳动、热爱劳动的重要时刻。在这个特殊的日子里，佳泰物业举办了“五一”亲子活动——劳动最光荣，让孩子们在亲身体验中感受劳动的乐趣，培养他们的劳动精神和团队合作能力。

物业温馨提示

关于小区内禁止电动车居家充电乱停乱放的通知

尊敬的金鹰万佳业主/住户：

        大家好！近期出现多地因电动车违规充电发生火灾的事件，希望大家引以为戒，以身作则，为保护人身财产生命安全，维护公共安全，排除安全隐患，根据《中华人民共和国消防法》法律法规，现佳泰物业公司提醒大家如下：

一、严禁在居民住宅区的门厅内、楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电（更不允许电动车、带电池上楼居家充电）。

二、严禁电动车占用消防车通道。

三、严禁私拉乱接充电线路为电动车充电。

       以上所有禁令望引起大家的重视，一旦发生火灾，肇事者将承担相应的法律责任，请大家知悉！

任何人发现违反消防禁止的行为，可以第一时间打物业电话：24小时服务热线:0477-3146126