星荷物业2024.4月份工作简报

尊敬的业主/业户朋友:

大家好!现将我简单的2024年04月《物业服务报告》呈现于您，以便您能够较全面的了解我们的服务内容，报告内容如下:

一、物业-工程服务

1、更换楼层雷达灯及灯管18个

2、更换一楼夜光灯

3、更换2栋，3栋门磁锁

4、更换2栋26楼门窗把手

5、更换南门岗闭门器

6、更换北门和三栋负一楼摄像头

7、更换南门岗车道遥控器

8、更换打草机电池

9、1栋2栋负一楼门禁系统升级，保持24门常闭

10、维修3栋11楼爆水管漏水到电梯

11、3栋304厨房反水，用高压车通管

12、更换2栋不亮的应急灯，已换部份，其他都会陆续更换好。

13、更换北门岗道闸识别支架

14、更换北门岗语音喇叭及显示面板

15、维修北门岗道闸地感器

16、收通厕所堵塞管道

17、因最近雷雨天气严重，物业做好防卸工作，避免造成大的损失

18、因雷雨天气加强地下车库抽水

二、电梯每月维保二次

 1、更换二栋货梯编码器

2、更换二栋货梯光幕

3、更换三栋货梯电源，维修轿厢顶板

4、更换1栋，2栋，3栋电梯监控随行线1000米

5、更换二栋货梯抱闸电源

6、更换二栋货梯接触器

7、更换二栋货梯轴承

8、更换电梯按钮及警铃按钮

9、更换电梯接触器触头

9、维修三栋货梯地面和轿厢不平层问题

三、1、每月消防维保检查

      2、更换消防压力表

3、高新区消防大队来我区检查，要求将一楼的电动车棚拆除，物业并发通知。

4、物业参加高新区消防安全会议。

四、公共区域电费能耗

五、安全秩序维护管理

1、维护电动车乱停乱放，小汽车占用他人车位的常见问题。

2、维护道路秩序

六、【物业服务-环境篇】

1、日常卫生打扫