五一假期安全温馨提示
尊敬的碧海名园业主/住户:
值此五一假期来临之际，恒基物业碧海名园客服中心在此祝愿您和您的家人节日快乐，阖家幸福!为了让大家度过一个安全、愉快的假期，我们将认真细致地做好安全防范工作，同时也特别提醒业主、住户注意如下事项：
一、5月1日-5月5日小区内严禁进行有噪音的装修施工，在户内进行活动时请注意控制音量，不对邻居造成困扰。
二、外出前，请您关闭门窗、水阀、电闸、电器开关、燃气开关、阀门等。如您的紧急联络方式发生变更，请您提前在服务中心进行变更登记，以便紧急情况下与您取得联系。
三、请您仔细检查物业专有部分门窗、空调外挂机、阳台置物是否有吹落坠落隐患，如有请及时处理，请您和您的家人切勿高空抛物。
四、请您不要在家中存放大量现金，同时对贵重物品收藏妥当，临睡前请检查门窗是否关好。
五、请您注意消防安全，切勿将电动车或电瓶带入楼栋，严禁杂物堵塞消防通道。
六、请您文明养犬，外出牵遛请佩戴好牵引绳，并尽量避免接触老人、小孩、孕妇等。请勿让狗狗在楼道、单元门口、住户门口等场所随地大小便，若不小心排了便便，请及时清理。
七、请大家看管好儿童，爱护花草，切勿踩踏、攀摘小区内绿化植物。
八、如遇紧急情况，请您及时联系我们，客服中心24小时服务电话0755-29640103，我们一直在您身边守护安全，为您排忧解难。
幸福生活源自温暖贴心的服务。感谢您长久以来对我们工作的支持与理解。祝您生活愉快!现将物业服务中心4月份工作简报呈现给您。
小区业主大会表决结果于2024年4月2日统计结果，1号门及3号门电梯更新工程及车位规约2项议题全部表决通过。表决公告按法规要求在小区宣传栏进行了15天公示期，车位规约在停车场出入口再公示15天。服务中心正配合并督促1号门及3号门电梯施工单位咨询专项维修资金及规资、消防部门报批等工作。
关于小区一期加装电梯事项的推进，2023年年底依照政府的政策要求进行了加装电梯意愿摸排征集（业主签名）。2024年4月11日下午，西乡街道组织第三方电梯公司一行多人对碧海名园小区的一期房屋结构进行了实地勘察（见图片），结果和分析如下：
1、方案一为底下车库地面建电梯井，小区一层为停车库，电梯井基坑落地需要打穿二楼楼板，房屋楼板整体结构及拉力受到破坏，而且车库上部楼板附着的大量管道线路等需重新布设或移位，且电梯井落地位置占用小区大量车位及行车通道、消防通道等。电梯公司不建议采用此方案。
2、方案二为二层平台架电梯井，所有电梯和机构都将通过原始楼板结构承重，这样架空层承重不合格，会严重影响楼体安全。而且电梯连廊位置为楼梯窗户，不能直达停车场，二层住户不会使用电梯，三层只能用半层，实际能使用的住户较少。采用此方案需要（1）房屋结构被破坏后需具备相关建筑资质的第三方加固公司对房屋结构加固；（2）一期小区二楼平台上的道路要重新规划，移路及开挖部分绿化带需向相关政府部门申报。（3）房屋结构加固、通道及绿化开挖等土建部分的资金都不能申请使用补贴，需业主自筹资金。
3、即使上述2个方案可行，因涉及停车场车位、二楼平台、通道和绿化等全体业主公共利益，还需召开全小区业主大会且三分之二同意才能申报，表决难度大。
综上所述，该第三方电梯公司认为小区一期不适合加装电梯。
二期游泳池架空结构施工改造已完工，目前正进行三期米奇广场维修翻新。
4月22日上午，一场强降雨导致共新路路面积水较深，服务中心快速响应、及时启动车库防洪措施。
小区电单车停放秩序管理，安管员每日挪移违规停放的电单车，违规乱停乱放行为的告知书等，保证消防通道的畅通。在业委及相关各方的支持配合下，小区外围已经安装100多台单车充电桩，目前已经完成充电桩安装及布线，预计下个月初可开始使用。服务中心正沟通小区内的单车充电桩运营方协商撤场，下一步计划将小区内单车棚恢复为汽车停放区域，并逐步引导电单车不进入小区停放。
服务中心安全检查
安管员消防器材使用培训
安全巡逻
夜间安全巡查
电单车出行戴头盔安全劝导
协助警方宣教禁止高空抛物
工程维修维护、管道疏通。
电梯维保
绿化春耕补种，按计划对一期大王椰区域、二期休闲长廊区域补种三角梅、移栽翠萝莉、麦冬等，并对补种区域进行了栅栏保护，目前补种移栽苗木成活率良好。
日常清洁清扫
楼层清洁
平台花园地面清洗
二楼花园排水设施清洁维护
每月定期4次除”四害〞消杀
5月份工作计划
1、更换停车场收费系统，准备从2024年6月1日起执行业主大会表决后的停车收费标准。
2、外围电单车充电桩运行后，逐步引导电单车到外围停放。
3、在新游泳池架构层适当位置安装休闲椅或申请社区安置智能健身设施；跟进三期米奇广场维修改造，确保工程质量。
4、跟踪2023年已完成的房屋防水维修工程，配合施工方统计查勘新增房屋外墙漏水业户，推进2024年房屋外墙防水维修。
5、跟进一号门及三号门电梯更换工程，配合推动施工方加快报建进度等。