奥林国际三区4月工作汇报
在时光的流转中，四月悄然而至。这是一个充满生机与希望的季节，树木披上了新绿，花朵竞相绽放，宛如大自然的调色板被打翻，五彩斑斓。此刻，人间四月天，美得恰到好处。
2024年，维邦物业带来“美颜计划”以业主体验为出发点，为了让家园更美好，提高服务品质。4月，奥林国际项目全体工程人员对三区地库卷帘门进行更换，工程部团队的辛勤付出，不仅提升了小区地库的安全性，也增强了业主对物业服务的满意度。
最美人间四月天，正是植树补绿的好时节，为了能给业主创造一个绿色、温馨的小区环境，物业全体员工对主通道两侧进行绿化种植景观树，改善了小区业主的生活环境。
脚步不停，行动不止，贴心服务，一路随行。顺应出行方便，避丑荒地无绿，秩序维护组联合保洁员修复园区内松动台阶、破损路面，增加小路，方便出行。关注园区每一个角落，用心呵护脚下的安全。
客服组
用心沟通，增值服务，贴心享受，真诚为业主办理各项业务。物业服务无止境，我们一直力争做到更好，业主的一个微笑，一句满意的评价，满满的欣慰和收获，业主的点赞与肯定，都是我们努力工作的动力。
安全秩序维护组
1.巡逻岗每日对小区、单元门禁、公区窗户、疏散通道、安全出口、消防通道等进行巡逻检查，发现警示标识脱落或损坏、单元门禁等各类问题及时妥善处理并做好相关记录。
2.每日对车辆出入口，人行出入口进行清洁清扫，保证出入口卫生。
3.对地库车辆进行巡查管理，保证业主出行方便，安全。
环境事务组
1.每天按照服务标准做好环境卫生清洁，重点对公共区域、设备设施，园区卫生死角等进行深度清洁。
2.每周对垃圾桶、放置垃圾桶区域进行清洁清扫。
3.本月对园区绿化内采光井进行集中清理。
4.喷泉开放之前对喷泉进行清洗。
工程组
每一处设施的精心维护，都是责任的印记。小区设施设备的良好运行，离不开物业工程师傅们每日的用心付出。他们克服工作中的各种困难，重复认真检查，定期检修、维护，突发抢修，预防一切安全隐患，于细微处见精神。
1、日常设施设备、水泵房、配电室巡查签字确认并打扫卫生。
2、业主家里的日常报修。
3、对管道进行定期清洗，保证业主美好生活不添"堵"。
4、更换绿化阀门，保证绿化灌溉。
5、清掏地库出入口排水沟，做好防汛工作。
绿化养护组
1.做好绿化养护。浇灌返青水；根据植物的生长特点及日常管理措施结合灌水适当施肥，保证营养供给；有效防治植物病虫害。
2.针对园区内绿化斑秃裸露区域制定详细的补种计划。全面提升园区绿化环境。
服务疑难和需要业主协助解决事项
1.请文明乘坐电梯，请勿在里面吸烟或把垃圾滞留在电梯内，请勿用脚踹或用手拍打电梯门。
2.请文明养犬，出门时请给爱犬束上牵引绳，乘坐电梯时请采取怀抱、装入犬袋或戴上嘴套等方式避让他人，请及时清理宠物粪便。
3.请注意消防安全，消防通道是紧急救援的生命通道，请勿占用。请不要在楼道、管道间等楼宇公共区域堆放杂物，不要在楼宇公共门厅、疏散走道、楼梯间等处停放电动自行车或者为电动自行车充电。
4.请勿高空抛物。大风天气请及时整理、检查露台、阳台、窗台放置的花盆等容易坠落的物品。
5.请勿噪音扰民，构建和谐邻里关系。
春光融融 草长莺飞
用心守护 热情服务
平凡岗位 不平凡的责任
我们将继续加倍努力
为您们提供更周到、更细心、更贴心的服务
让我们携手 共同谱写美好生活新篇章
维邦物业服务中心
2024年4月
