四月的阳光，温暖而明媚。四月的春风，轻柔而和煦，四月的细雨，细腻而滋润，这个季节，是播种希望，期待收获的时候。让我们在四月的春光，认真感受大自然的美好，珍惜每一刻的时光，用心去生活，用爱去感受，用希望去期待。
五一假期即将到来，在此提前祝大家“节日快乐！”现将北海市中级人民法院物业服务中心2024年4月工作月报呈上，以便您了解我们的工作情况，并提出宝贵意见和建议。
本月重点工作
一、开展节前安全大检查
为了切实做好项目五一假期期间安全工作，确保项目假期安全维稳度过，项目于4月末开展了针对消防安全、工程安全为主的节前安全大检查。
二、加强日间电动车停放处安全巡查及夜间闭锁和节能减排巡查。
三、完成一季度品质考核问题项整改
补种
室外发电机警示标识太近
清理绿篱里的落叶
四、完成项目1-7号电梯年检工作
亮点工作
一、春色满园，全体员工携手绿化行动
春季草木生长旺盛，为了缓解绿化员工作压力，项目积极动员全体员工协助绿化开展拔草、修剪工作，有效的协助绿化完成春季养护工作，保障了项目绿化环境美观。
二、参加集团品质管理培训会
为了更好的提高项目的服务及管理水平，集团运行管理部及北部湾片区先后组织召开了会议，对项目的品质管理及运营发展提出指导。
各部门工作简报
客服部
1、客服部4月份完成会务服务24次；截止今天为止会务接待94次；完成用餐接待6次，用餐接待人数共47人，截至目前为止共完成用餐接待 13次，接待人员 94人/次。
2、完成全院每日报刊、书籍和院领导信件收发工作。
3、做好项目现场巡检和整改督促工作。
4、做好甲方重要会议和重要接待的会务保障工作。
5、协助绿化拔除草坪杂草。
6、和各部门一起做好节前安全大检查工作。发现问题及时整改，排除安全隐患。
7、开展部门员工节前安全教育工作。
8、完成公司及甲方交办的其他工作。
9、本月开展部门培训及部门会议各4次。
工程部
1、3月份设备房设备设施巡查38次；设施设备保养保洁9次，发电机组月试运行2次运行正常。本月电梯保养2次。
2、3月接到日常报修维修为36次，已全部完成维修，截止目前共完成维修166单。4月份涉及维修费用总金额为814.00元。小便盆维护使用5号电池15个。
3、本月26日6号电梯配件到位，经维修后恢复正常使用。
4、本月会议布置较多，工程部积极配合会务员完成会场布置工作。
5、4月份工程部已按工作计划完成：
（1）做好项目供水供电设施设备的监督管理，确保供水供电设备的正常运行。
（2）完成了对A、B区自闭铁门合页加润滑油保养。
（3）对地下室B区二次供水主管漏水的维修。6、工程部5月份工作计划：
（1）做好项目的日常报修维修和日常设施设备的巡查和监督管理，确保设施设备的正常运行。
（2）完成对各办公室中央空调滤网的清洗。
（3）配合甲方完成87号水电改造工作。
秩序部
1、本月AB区共接待外来人员87人/次，来访车辆47辆/次，日间巡查40次，AB区夜间巡逻360次，外围巡逻220次。
2、AB区门岗按照管理规定，做好外来人员的登记及车辆进出的管理工作。
3、每天完成甲方信件各庭室信件的收发及登记工作。
4、完成本月消防栓及灭火器检查卡的填写工作。
5、每天完成巡查工作并对巡查发现违规停车问题拍照记录。
6、做好甲方重要会议车辆进出停放保障工作。
7、开展部门员工节前安全教育工作。
8、按时开展部门会议及培训。
保洁、绿化部：
1、每日严格按照管理要求完成日常清洁及绿化养护工作。
2.、做好部门清明节及三月三假期值班工作。
3、开展部门内质检，对根据检查出的相关问题及时与楼层保洁沟通落实整改方案。
4、绿化开展夏季修剪草坪、浇水和缺失草坪移种植物等相关养护工作。
5、做好消杀跟踪对接工作，截止目前为止“灭四害”消杀共7次。
6、定期开展囚车库、羁押室、台阶杂草拔除、冲洗无障碍残疾人通道、当事人停车场、AB区域天台清洁等集体活动工作。
7、完成甲方交办的外勤工作。
8、开展假期前安全大检查。
9、“五一”放假值班安排，值班人员保持手机畅通，并做好部门员工节前安全教育。
托管班定期清洁
清理AB区台阶杂草
清洁羁押室和求车库
清洁外围马路落叶
绿化修剪
绿化浇水
绿化补种
下月工作计划
1、做好项目物业费催收工作
2、做好项目招投标跟踪、对接工作
3、做好五一假期值班工作、确保五一假期维稳度过
4、开展全员消防培训工作
5、配合甲方进行87号宿舍区水、电整改工作6、完成公司及甲方交办的其他工作