2024年4月16日上午，湾涛世纪公馆召开项目全专业图纸会审及技术交底专题会，与会人员包括项目参建各单位项目负责人及相关专业技术人员，此次专题会旨在对本项目各专业施工图纸前期审查提出的问题进行答疑并议定，以及设计院对项目各分部分项施工进行设计交底。
一、参会单位：
深圳市湾涛实业有限公司
深圳华粤城市建设工程设计有限公司
深圳市南华岩土工程有限公司
江苏省华建建设股份有限公司
深圳和华国际工程与设计有限公司
二、设计交底
建筑部分重点关注项：
1、施工前，应先整体试放线。核对建筑间距、建筑距红线距离等无误后，再施工；施工放线时，请同时参照建筑、结构相关图纸并进行闭合验算；
2、考虑到地下室局部外墙施工条件限制(本项目基坑侧壁与地下室外墙边线距离仅为200mm），优化外侧墙防水做法；
3、红线内部道路，绿化区域，消防车道及消防登高场地施工详景观施工图；
4、钢结构楼梯施工前复核好楼梯深化图纸避免预留条件不对；
5、地下二层战时进风机房和滤毒室垫层做法优化；
6、施工单位应对照各专业图纸进行施工，避免一些预埋预留洞口因前期未留到位，后期去敲、砸的情况，如出现因图纸的错漏碰缺，应及时提出，我司会及时处理。注意：预埋留洞时不可只看精装图，需结合各专业图纸；
7、施工前，应先整体试放线。核对建筑间距、建筑距红线距离等无误后，再施工；施工放线时，请同时参照建筑、结构相关图纸并进行闭合验算；
8、重点强调定位放线及标高一定要核对无误后才能施工。
结构部分重点关注项：
1、结构设计总说明及配套通用说明，包含大量其它具体图纸未表示的如抗震等级、混凝土强度等级、钢筋连接等总单体图纸缺省的构造做法，故施工单位必须仔细阅读总说明的有关内容，严格按照设计要求施工；
2、务必重视混凝土的养护工作及后浇带、膨胀加强带的设置要求。务必派专人浇水养护，确保混凝土在湿润的条件下硬化；
3、转换梁、悬挑构件、下挂板、大跨度梁板等受拉构件，混凝土强度达到100%方可拆模；
4、构造柱、圈梁的定位及配筋等（除单体注明外）应根据《砌体填充墙结构构造说明》中规定的原则施工；
5、在施工土建时，设备专业所需预留的套管应事先预埋好，避免以后凿结构构件。严禁在未结合建筑、设备图纸的情况下，单独按结施图施工；
6、在施工底板和电梯井道时一定对电梯底坑、电梯井道、电梯顶层高度、电梯机房以及电梯门的尺寸以及相关埋件，牛腿要求等按电梯公司所提供的资料进行复核、查对以避免以后电梯无法进行安装；
7、本项目部分楼面梁区域采用了四级钢（HRB500E），分布范围在塔楼竖向连接的主要框架梁，采购、加工应注意其相关要求（下料、锚固长度等）。
三、图纸答疑
本项目自招标阶段至本次图纸会审期间，项目部组织各专业技质人员对施工图纸认真审图，将图纸问题记录并提交建设单位，由建设单位将图纸问题整合后发给设计单位，并会同设计单位做出解答。本项目图纸问题主要集中在建筑总说明、结构总说明、建筑构造做法及结构（建筑）墙身节点大样中。本次图纸会审除了设计单位对提出的图纸问题做出解答外，还有下列问题会上进行了讨论。
问题1：现阶段基底标高存在超挖现象，承台部位超挖部分是否采用同承台标号混凝土进行回填，其余筏板部分采用优质土进行回填？
设计答复：按图纸要求，均为C15回填处理，范围应比超挖部分外扩500mm。
讨论原因：本项目基础为天然地基基础，基底为中风化岩石层，承载力特征值为3000kPa。如筏板部分采用C15混凝土回填，则地下室底板与中风化岩石层无有效隔离，导致混凝土应力无有效释放，后期易造成混凝土开裂渗漏等隐患。
问题2：基坑侧壁多数未预留外墙操作面，地下室外墙都要采用单面支模工艺，地下室外墙钢筋混凝土与岩石坑壁直接接触，未有软隔离措施，极易引起后期混凝土结构裂缝，建议增加软隔离措施。
设计答复：按施工要求增加软隔离措施。
讨论原因：设计未明确使用什么材料做软隔离措施，且因地下室外墙与基坑侧壁设计间距仅为200mm无施工操作面，外墙防水无法正常施工，采用何种方式既能满足单面支模工艺又能满足外墙防水有效铺设且增加软隔离措施。
问题3：本项目建筑高度较高，外墙贴面砖存在后期脱落高处坠物的安全风险，建议修改成真石漆或涂料饰面。
讨论原因：外墙面砖后期脱落造成人员伤亡案例较多，应尽量避免此类安全风险。