伊宁市华瑞国际商贸城
尊敬的各位商户：
因华瑞一期自来水水表安装已到九年，内部零件已出现磨损、锈蚀，导致计量不准确和灵敏度下降，这不仅会对用户造成经济损失，也会对供水企业造成影响。因此，为了保障商户用水安全和消除安全隐患，提高安全运行能力，水表到期后需要及时更换。
水表到期轮换依据
水表到期轮换的依据规程主要来源于《强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定》技监局量发〔1991〕374号文件，规定生活用水表实行首次强制检定，限期使用，到期轮换。具体轮换依据水表的口径大小和使用年限有关：
标称口径15-25mm的水表，使用期限一般不超过6年。
标称口径大于25mm至50mm的水表，使用期限一般不超过4年。
特殊情况。口径5mm及以下的水表使用期限，一般不超过6年
轮换水表通知
2024年5月6日起，将对华瑞一期商户水表进行检查如已出现磨损、锈蚀、水垢导致计量不准确和灵敏度下降，就需要及时更换水表。在此感谢各位商户的大力配合！
伊宁市华瑞商贸城
物业服务中心
2024年4月21日
请您及时交纳物业费！
【知识分享】住宅专项维修资金和物业费有什么区别？
凡是买房，除了支付房款之外还要另外支付两个费用住宅专项维修资金和物业费不少业主不明白明明交了物业费为什么还要交维修资金？
两者到底有什么区别呢？
今日，就和大家来聊聊两者的区别到底是什么。
什么是住宅专项维修资金？
《住宅专项维修资金管理办法》第二条：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
《住宅专项维修资金管理办法》第三条：住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备
使用的房屋等。
什么是物业费？
《物业服务收费管理办法》第二条：物业费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。《物业服务收费管理办法》第十一条：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
③物业管理区域清洁卫生费用；
④物业管理区域消防维保费用；
⑤物业管理区域秩序维护费用；
⑥办公费用；
⑦物业管理企业固定资产折旧；
⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
⑨经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
归属不同
住宅专项维修资金属于业主所有，这笔钱是业主自己的。业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金一次性足额交存。成立业主大会的，由业主大会管理；未成立业主大会的，由资金管理机构代管。
物业费属物业公司所有，这笔钱属于物业公司。是业主入住社区之后按月或者是按约定缴纳的，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所获得的报酬。
请您及时缴纳采暖费
请您及时交纳物业费