湾涛世纪公馆施工部署策划

三、工期及进度计划

      开工日期：2024年4月3日（施工许可证下发）

      竣工日期：2026年1月30日

      总工期：670天

     1、 进度保障措施：

      （1）因地处前海这一特殊地理位置，公司及工程处高度重视，由工程处主任牵头协调解决重大问题，保障施工工期；

      （2）工程处将本项目列为年度重点项目，选择公司核心资源，确保项目目标的顺利实施。

    2、管理保障措施：

      （1）实施精益建造，实行精细化管理，保障各工序合理穿插；

      （2）按照三级四线计划，提前完成报批报建、深化设计、定版定样、招采等前置工作；

      （3）设置工期节点奖励措施。

    3、技术保障措施：

      （1）积极运用新工艺新技术成果，为项目顺利实现各项任务及目标提供技术支持；

      （2）运用公司成熟的智慧建造技术及BIM应用技术；

      （3）图纸和方案先行。

    4、资源保障措施：

      （1）选用重合同、守信用、有实力的物资和设备分供商。

      （2）保证劳动力及大型机械设备投入的充分、及时性，为项目顺利进行保驾护航。

四、施工总平面布置

      1、入口大门：受场地因素影响，地下室施工阶段暂不设置大门，仅于现场东北角原基坑单位开口设置实名制通道，项目正式主入口大门拟布置于前海路一侧（项目西北角与正式口一致），待地下室施工阶段侧壁回填后场内道路完善后设立；进场后已按照深圳市及公司标准化图集要求对现场施工围挡完成重建，保证现场施工围挡的全封闭及美观效果；

      4、临电、临水：

    （1）变压器位于前海路电厂一侧，容量400KVA，能满足施工现场需求。配电房布置在场地东侧绵山路围墙内侧，内配2台一级柜，供主体施工配电需求；办公区及生活区用电由临近汉京工地接入；

    （2）施工水源由市政供水管处接驳，临时供水管道管径为DN150，现场用水拟采用DN100的镀锌钢管沿围墙及场内临时道路环形布置。

      5、大型机械设备：

    （1）考虑场地周身占位狭小，基坑面不分段施工，场内中心无法设置临时道路，材料周转运输压力较大，现场布置一台塔吊QTP型ZTT6517-10塔吊；

    （2）主楼南侧第一跨轴线范围内布置一台SC200/200G型施工升降机；

    （3）地下和主体施工阶段，如因塔吊安装或周转不及，根据实际需要可随时租用汽车吊配合材料倒运。

五、施工部署

    1、 地下室施工阶段

      （1）出土：因场地受限，现场不设置出土坡道，渣土清运采用挖机配合塔吊、汽车吊吊运至地面装车外运；

      （2）材料堆放：地下室施工阶段，于生活区所在临地临时设置钢筋料场及材料堆场，租用叉车及运输车辆驻场，进行成品材料转运至施工现场，满足地下阶段施工；

      （3）场地布置：基坑设置垂直梯笼供施工人员上下；坑顶设置排水沟、三级沉淀池、移动式雾炮机、集成式灯塔、消防炮。

    2、主体结构施工阶段

      （1）场布：钢筋加工场及堆场迁移；增加相关专业材料堆场；主入口大门设置；安全通道布置；垃圾分类场设置。

      （2）施工流水：【塔楼标准层】主体施工至6/7层安装施工电梯，主体施工至8/10层开始标准层墙体砌筑及二次结构施工，抹灰工程根据墙体砌筑及二次结构施工进度穿插施工，地面粗装饰工程待室内抹灰施工至20层开始施工，精装修工程待地面粗装、机电安装完成前穿插进场施工，外墙装饰待外抹灰及防水完成后开始施工。

     3、装饰装修阶段

      （1）大型机械设备拆除工作：装饰施工阶段尽快完成塔吊拆除、室内电梯安装、施工电梯拆除工作，为室外工程提早移交工作面；

      （2）统筹协调各专业分包单位穿插施工，工序之间办理书面移交手续，发挥总包协调作用；

      （3）临时防护、消防、照明等转换正式时做到不留漏洞无缝衔接。

      （4）脚手架拆除后室外回填到位，回填后做好扬尘管控，室外管网开挖完成后，分段及时做好路面铺装。