三月,春回大地,春暖花开,万物复苏,大地穿上绿色大衣,渐渐孕育出新的生命,枝桠上的树叶吐出新芽,整个小区生气蓬勃,充满了春天的气息,春天也在人们的企盼中来临了!为创造舒适、优美、安全、文明的居住环境,不断提高我们的服务水平,现将3月简报呈现给您!欢迎各位业主进行监督、指正,并提出您的宝贵意见,您的满意就是我们前进的动力!
一、环境绿化维护
1、本月共收集清运厨余垃圾、其他垃圾、有害垃圾、可回收垃圾2780桶,平均每天约93桶。每日对垃圾桶进行消毒,每周对垃圾桶进行集中清洗。保洁员6人次进行垃圾桶站值守,宣传倡导垃圾分类。
2、保洁人员进行楼道清理小广告工作
3、绿化人员进行绿地灌溉及对树木涂白防虫工作
4、物业配合属地社区开展僵尸车置换礼品活动
二、设备设施维护及安全管理
1、按照服务标准要求,进行日常设备设施检查检修,发现问题及时处理。本月共处理维修工单20件(含居民报修8件),其中弱电2件、维修10件。
2、安保人员进行消防安全演练工作
3、进入装修高峰季,物业安保部进行施工现场检查
三、客户服务
1、本月客服中心共接待来访、来电65人次,受理居民各类诉求1件,含入室维修15件,公共设施维修2件,本月通过走访、电话、微信等方式与多位业主进行了沟通,收集意见2条,电动自行车充电停放安全提示、停车管理等问题,供暖维修问题,我们均认真记录,制定改进措施并推进落实。
2024年4月物业重点工作计划
1、工程:
(1)加强日常巡视,对损坏的公共设施设备及时进行维护修理。
(2)随着雨季到来,做好小区雨箅子清理工作。
(3)提升员工安全意识,规范操作程序,做好个人安全防护等。
2、客服:
(1)做好业主接待、接报修、日常服务现场管理工作
(2)加强与业主的沟通,及时了解业主诉求,做到“未诉先办”,避免发生投诉事件,发现现场不达标的,及时联系相关部门解决。
(3)做好物业费及新一年度供暖费催缴工作。
3、安保:
(1)加强装饰装修垃圾的管理,督促住户及时清理装修垃圾。
(2)严守小区各出入口,周边空地燃放烟花情况,发现予以制止。
(3)加强小区巡逻,尤其夜间巡视,发现阻碍消防通道、飞线充电现象及时劝阻制止。
(4)持续对私占停车位杂物进行清理。
(5)发现安全隐患,及时处理并上报。
4、保洁:
(1)持续对楼道堆物堆料进行清理,尤其易燃物。
(2)加强小区巡视,对公共区域、卫生死角加大清理力度。
(3)坚持垃圾日产日清,每天对垃圾桶进行清洗。
(4)配合属地政府和社区做好垃圾分类工作。
5、绿化:
(1)合理灌溉修剪,保障绿植正常生长。
(2)做好绿植及树木的病虫害防治工作。
(3)及时清理绿地内杂草、垃圾。
(4)及时对树木枝叶进行修剪。