3 月份销量增至 2,664 套，同比增长 10%，远高于长期趋势。虽然新挂牌量确实比上个月有所增加，但 3,172 套仍低于我们通常在 3 月份看到的水平，而且相对于销量而言，不足以推动供应状况发生任何变化。3月份销量与新上市比例升至84%，供应月数跌破1个月。
CREB® 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示：“自 2006 年以来，我们从未见过 3 月份的情况如此紧张，这也是我们最后一次报告高人数的跨省移民和月供应量低于一个月的情况。”此外，我们正在连续第三年进入有利于卖家的市场，因为两年来的移民激增推高了需求，并导致转售和租赁供应下降。鉴于供应调整需要时间，我们将继续看到房价上涨的压力。”
价格低于 1,000,000 的房产库存水平有所下降，其中价格低于 500,000 的房屋降幅最大。3 月份库存量为 2,532 套，比去年减少 22%，仅为传统 3 月份水平的一半。
3月份，未经调整的住宅基准总价升至597,600，比上个月上涨2%，比去年同期上涨近11%。所有房产类型的价格均有所上涨，其中相对更实惠的排屋和公寓的同比涨幅最为显着。
卡城住房市场概况：
独立屋
1. 3 月份独立屋销量有所上升，但可能受到上市新房数量的限制。3 月份新挂牌量为 1,386 套，而销量为 1,151 套，导致销量与新挂牌量的比率升至 83%。与上个月相比，库存也保持相对稳定，但比去年水平低 24%，比 3 月份的长期趋势低近 60%。所有价格范围内的库存水平均有所下降，但降幅最显着的是较低价格点。总体而言，3 月份 71% 的可用库存价格超过 70 万。
2. 与销量相比，库存较低，导致供应月数降至一个月以下，推动价格进一步上涨。未经调整的独立屋基准价格升至$739,700，月度上涨近3%，同比上涨14%。同比涨幅最大的地区是房价最便宜的东北部和东部地区。
半独立屋
1. 供应继续对市场上的半独立屋构成压力。3月份，260套新房源成交250套，新房售出率升至96%。这阻碍了库存的改善，供应月数降至一个月以下。库存下降的主要原因是价格低于 60 万的房屋。
2. 有限的供应和不断增长的需求推动三月份价格进一步上涨。未经调整的基准价格达到658,000，比上个月上涨近3%，比去年3月上涨14%。所有地区的房价均有所上涨，同比涨幅从市中心价格最高区域的 11% 的低点，到东区价格最低区域的 25% 不等。
联排
1. 3月份销量和新挂牌量均有所上升。然而，随着 536 套新挂牌和 449 套销售，销量与新挂牌的比率升至 84%，从而防止库存水平出现任何重大月度变化。现有 355 套可用单位，库存水平比去年低 12%，比 3 月份的长期趋势低 53%。库存水平下降是由价格低于 400,000 的房产推动的，而价格高于 400,000 的房产库存水平上升了 35%。
2. 3 月份未经调整的基准价格呈上升趋势，达到 448,700，月度涨幅近 3%，比去年同期报告的水平高出 20% 以上。价格较高的市中心报告基准价格增长最慢，最便宜的地区报告增长最快。
公寓
1. 3月份销量达到814套，推动第一季度销量创历史新高1,940套，比去年同期增长近31%。今年前三个月的新挂牌量也有所改善，但 3 月份的销量与新挂牌量的比率为 82%，供应量仅为 1 个月，情况对公寓卖家有利。
2. 对低价房屋的需求支撑了公寓的增长，但紧张的条件也导致价格进一步上涨。3 月份，基准价格达到 337,700，比上个月高出 2% 以上，比去年 3 月份报告的水平高出 17%。