楼上楼下的邻居，
厨房、卫生间，
下水管道极易堵塞。
由于下水管道堵塞，
频频发生返水问题，
给业主造成不可估量的损失。
保证下水道能够畅通无阻正常工作，
为了维护我们舒适的生活环境，
东晁悦府物业服务中心特别提示您
请文明正确使用下水管道，
谨防堵塞！
东晁悦府小区管道堵塞事件
案例一：
本小区6号楼01户型地漏发生返水险情，经物业人员反复疏通，最终在管道三通口处，清理出塑料盖及腻子残渣若干。分析原因是施工单位不文明施工，随意将装修垃圾废料倒入下水管中，造成管道管件部位堵塞所致。
装修垃圾堵塞管道，是小区较为常见的现象，部分业主对装修施工监管不严，施工单位疏忽大意，导致马桶下水口、地漏、厨房下水口洒落装修垃圾，为业主日后使用带来安全隐患。
案例二：
小区1号楼2至22层的所有住户共同使用一个主排水管道。某层04户房屋卫生间溢水，室内污水横流，一片狼藉。因污水的不断涌出，导致下面一层04户业主屋顶不同程度渗水。随后，物业维修人员查找漏水原因，在打开卫生间内主下水管观察口后，全是卫生间抛弃的废纸屑之类的杂物。
关于管道堵塞赔偿案件
案例1
2019年12月24日，昆明某小区的业主吴某及家人再次来到新家时，发现家中的所有房间已被卫生间喷出的粪水浸泡多日，一楼和地下一层的地板、家具、墙体、吊顶等受损严重。吴某立即向物业公司反映，同时向派出所报案。
物业公司人员到达现场后，对管道进行了疏通，在疏通时从下水道掏出了抹布、纸巾、柠檬干、芒果干等泡发物。物业公司人员随即张贴公告，希望2楼以上业主能及时协商关于赔偿吴某财产损失的事宜，但楼上业主不予理睬。
看着一片狼藉的家，业主吴某糟心不已。于是，他将整栋楼房二楼以上的所有住户起诉至法院，索赔28.22万元！近日，昆明盘龙区法院审结了该案，由楼上5户各承担4000元予以补偿，物业公司不承担侵权的民事责任。
案例2
陈女士住在某小区三楼。因为丈夫在其他城市工作，所以每年陈女士都有几个月不在家里住。在一次离家几个月后再回家时，陈女士发现自己的房屋内到处布满污水，家具、地板、家电等都被粪水浸泡后严重发霉。
陈女士慌忙联系物业，物业切开陈女士家卫生间排水主管道后发现，造成堵塞的原因是管道内大量非正常污物无法排出。走时还是温馨的小屋，眼下却是这般满目狼藉，陈女士气不过，遂将楼上四户业主、物业公司和开发商都告上了法庭。
法院经审理后认为：陈女士及其楼上的业主共同使用该排水管道，陈女士楼上的业主没有证据证明自己不是侵权人，应当酌情给予陈女士补偿，而陈女士自身对其住房未能尽到适当管理责任及注意义务导致损失扩大。所以陈女士自行承担30%的财产损失，其他四户业主共承担70%的财产损失。
小区物业公司与开发商经查明对于损害结果的发生均没有过错，且在陈女士反映问题后积极配合陈女士进行事故排查善后工作，故不承担损害赔偿责任。
为减少发生下水管道堵塞事件
东晁悦府物业服务中心在此向广大业主及租户
发出以下倡议
及时清理下水道头发
日常洗澡时或多或少都会掉发，头发成了堵塞下水道的主力大军。当头发进入排水管时，会黏在下水道内壁上，久而久之积累很多头发，渐渐形成毛球，最后堵塞排水管。
提前做好预防工作，沐浴前最好梳下头发，减少进入排水管中的毛发。平时使用时也要盖好地漏，可以在地漏上套上丝袜，用来粘住头发。每天清理也很重要。
尿不湿、纸巾切勿丢入下水道
尿不湿、纸巾等物不易溶解，会在马桶下方的U形管处堵住，人们在疏通时只能把它们通到下方处，反而会在其他地方造成更严重的二次堵塞。
贴纸、塑料袋等禁止扔入下水道
如买来的瓶瓶罐罐都贴满了各种贴纸，觉得碍眼撕了，随手扔进下水道，这是不正确的。贴纸本身带有胶水黏性，会附着在下水道管壁上导致无法顺利排出。贴纸本身是需要很长时间分解的材料，时间久了自然而然会造成堵塞。
像塑料袋等塑料制品很难被水冲下去，一旦冲下去，就会充满空气，挡住水流，造成堵塞。塑料制品同样是难以分解的材料，不容易分解的物品要进行归类扔进垃圾桶。
厨余垃圾切勿直接倒入下水道
带着油脂的剩菜饭汁不能直接倒入下水道，含有油脂的厨余垃圾进入下水道冷却后，会凝结成固体脂肪。凝结后的油脂常常会黏住其他垃圾，造成严重堵塞。
面食、蛋壳等切勿丢入下水道
煮面、做饭时不小心将面、大米等冲进下水道内，千万别大意！面食和大米会吸收水分、慢慢膨胀，需要长时间才能溶解在水中，可能有时候就卡在下水道转弯处。
你可能会想：蛋壳那么细碎，分解成一小块一小块冲进下水道不会有大碍吧？千万别抱有如此侥幸心理！小块的蛋壳依然有可能互相卡住，慢慢地堆积，最后形成蛋状物，同样会造成堵塞。
口罩、棉签、棉球等
禁止丢入下水道
口罩、棉签、棉球等分解起来特别困难，还会粘住油脂，时间久了就像滚雪球一样越来越大，最后堵住管道。
涂料和建筑垃圾严禁丢入下水道
装修时的涂料粘稠度非常高，如果附着在下水道上，会粘住路过的油脂、卫生纸等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的装修垃圾，会在下水道U形管弯道沉淀下来，为食物和卫生纸提供可以依附的基础。
再次温馨提示广大业主，告知家人或租户，要求装修人员文明施工，切勿将装修垃圾丢入下水道中。
烟头禁止扔入下水道
烟灰虽然会被水冲走，但是烟头不会，它会吸水膨胀，不溶于水、不易被溶解，久而久之会造成下水道堵塞。除此之外，烟头中含有有害物质如尼古丁，可能导致水污染。
烟头扔进下水道发生爆炸的新闻也是有的，所以抽烟人士需注意，切勿在下水道丢烟头，公共场所的下水道更加需要注意。下水道腐烂的物体发酵，容易产生沼气，遇明火易发生爆炸。
药物切勿扔入下水道
有些人认为药物在水中容易分解，所以会选择把药物丢入水槽或马桶里，其实是错误的做法。药物实际不溶于水，人体中有胃酸可以分解药物，但普普通通的下水道没有分解功能，相反药物内的粉末可能会长时间黏附在下水道管壁上造成堵塞。
疏通下水道小妙招
如果您发现家中
出现下水不畅的现象，
可以选择以下方法进行疏通保护
＂四个牢记＂
1、用开水冲，如果不行可以加入洗衣粉或泡腾片来解决堵塞问题；
2、可以在水槽口倒一小碗苏打粉，然后再加入半碗醋，待两者发生化学反应，再向出水口倒入开水冲洗；
3、如果家里有塑料软吸管，可以制作成疏通水管的道具。利用剪刀在吸管壁两侧交错剪出小口，就成了一根软勾棒。把它插入排水口，来回捅，就可以把头发和杂物带出来，这样也能使下水道通畅；
4、使用专用的管道疏通剂或者专用的疏通器，如皮搋子等，自行疏通下水道。
特 别 提 示
下水道堵塞引起的污水倒灌，因责任人较难界定，会给受损业主后期追偿造成巨大难度。
依据《民法典》第296条规定，楼下业主户内主管道堵塞造成损失，其楼上住户均应承担相应责任。
追偿过程浪费时间、耗费金钱，也大大影响了邻里之间的和谐关系。
在此，物业呼吁广大业主：为了自家的安全和小区环境，请各位住户养成良好的生活习惯，请勿将容易阻塞排水管道的杂物直接倒至下水管内。平时可在水槽中放置过滤网，以免水管堵塞。
温馨提示
一起抵制不文明的生活习惯
共同维护干净整洁的环境
携手共创文明和谐的温馨家园
东晁悦府物业服务电话：
白班：029-81130618
夜班：029-84493965