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上城雅居二组团物业2024年3月份工作简报
上城雅居二组团负责的物业分管区域内，涵盖了住宅区、商业区及天地楼多个管理部分。作为物业管理方，我们的核心职责是确保物业设施的正常运行，为业主提供优质的物业服务，同时维护区域的绿化、卫生和安全秩序。
工作会议
参加物业管理有关常识及消防演练
物业分管工作简报：
一、20-21栋楼管理区域工作简报
1、日常维护与保养
2、对20-21栋楼的公共区域进行清扫，确保楼道、电梯等区域的整洁卫生
组织全体员工开展环境卫生大扫除活动
全面打扫蜘蛛网、墙面灰尘及消毒卫生工作
绿化是创造一个绿色、美化、和谐的居住环境。
种植绿化、美化小区环境
修剪杂草
浇灌绿化，保障新栽种绿植的成活率。
日常打扫工作
处理堵塞排污管道
更换架空层照明灯开关
处理露出地面的钢筋，杜绝隐患
安装20栋1单元防盗门锁
1、粘贴2023年度管理处收支情况公示
2、粘贴20#-21#楼办理车辆登记信息通知
电梯维护及保养
在繁忙的现代生活中，电梯已经成为我们日常生活中不可或缺少的一部分，确保电梯安全运行，提升住户的满意度，是我们物业不可缺少的重要一项工作。
1、更换20栋1单元左梯光幕
2、更换21栋1单元右梯轿厢显示屏
3、更换21栋2单元左梯底坑盒
4、更换20栋2单元涨紧轮开关
5、维修20-21栋电梯限速器校验
小区电梯已全部恢复正常运行
二、四组团管理区域工作简报：
1、做好清洁卫生、绿化环境
2、设施检查与维修
四组团日常打扫工作
补种绿植
除杂草
维修4 、5栋总线存在的问题
排查跳闸原因，及时维修
三、22#-23#楼管理区域工作简报
1、日常巡查、维护
2、积极履行职责、提高服务质量
2、安全管理
到房开递交解决22#-23#楼门禁系统的函件
22#-23#-10号楼除杂草工作
22#-23#-10号楼日常打扫工作
更换22#-23#照明灯
处理22栋业主户内电表出错问题
保安主要职责确保小区安全与秩序，通过定期的巡逻和检查，预防和处理各类安全隐患。
粘贴乱停乱放温馨提示
保安人员按时巡逻签到、发现问题及时处理解决
每月消防检查工作
温馨提示：
关于禁止小区高空抛物温馨提示
尊敬的各位业主/租户们：
您好！
近段时间有不少业主频繁装修房子，管理处人员近日巡查发现楼上有丢弃东西的现象，同样岀现过单元有人从楼上往下乱扔烟头等危险物品等，导致点燃楼下住户阳台堆放的物品。高空抛物不仅是不文明的行为，还会造成许多安全隐患，对他人的人生安全也造成了极大的威胁，严重的高空抛物还要追究刑事责任，在此向全体业主呼吁：行文明之举，创和谐社区，请必须做好如下几点：
1、充分认识高空抛物的危害性及肇事者可能承担的法律责任，养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物。
2、请注重言传身教，用模仿行为教育自己的小孩从小做文明之人，行文明之举，教育好孩子不要往楼下乱扔危害物品或杂物。
3、请勿在阳台挡墙上摆放花盘，拖把等杂物、以免发生高空坠物等意外
4、高空抛物事关全体住户人身安全，人人都有监督高空抛物行为的义务，请相互监督和提醒。
5、近期较多业主装修入住，在装修期间不要把建筑物品堆放在单元或路口造成堵塞现象。
6、温馨提示各位业主/施工方人员在高空作业装修时注意安全，必须扎好安全带，戴好安全帽，文明施工。
在工作简报中，我们全面回顾了本月物业管理工作的各个方面，包括安全管理，设施维护，环境卫生以及服务质量提升等关键内容，在全体物业人员的共同努力下，我们取得了显著的成果和进步。
缴纳物业服务费是每位业主应尽的义务，同时也是确保物业服务能够持续、稳定运行的必要条件。物业服务费的缴纳不仅保障了物业服务公司的正常运营，也为业主提供了更加优质、便捷的生活服务。作为物业服务公司，不负广大全体业主的期望，望广大业主支持我们的工作、我们也应尽心竭力与全体业共同维护好我们的家园，我们期望以持续优良的服务态度、弥合分歧，赢得理解。
感谢您对物业工作的的支持与配合！
上城雅居二组团物业电话：
办公室电话：0770-2203331
24小时电话：18377053816
感谢你的聆听！
上城雅居二组团物业管理处
2024年4月2日