各位雪峰山壹号的业主朋友们，您们好！
首先祝您们即将喜收新房，感谢这么久以来对小柳的信任和支持，期待已久的雪峰山壹号10栋11栋，马上就要交房了，今天带来最新一篇关于交房与验房知识汇总，希望能对业主朋友们有点帮助，这样小柳的服务更有意义。话不多说，请您往下看。
首先，按照小柳的播报传统，先向您介绍一下小区目前的进度。
这边是咱们11栋楼下的一个行人进出的小区入口大门
这边是10栋11栋楼下的门面情况
下面小区整体的情况，绿化，门头等等
接下来是我们这次播报的主题，[交房与验房知识汇总]。（如果业主朋友觉得有用记得转给您的朋友哦）
待建筑、绿化基本完工后，开放商会提前发信息给各位业主，通知好收房的时间，业主们也就可以去收房了，待交房日现场查验和验收新房，到时现场会有指示标识和相关工作人员引导。一般步骤如下:
约定时间前往收房现场——查看相关资料——确认身份——验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用——办理入住手续——领取钥匙和相关资料
房屋建筑相关资料一般为三书一证一表:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认定书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
有些楼盘还会有面积实测表/测绘单位实测面积明细，管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图
（到时这些资料都会在交付区域有展示）
在资料审核处带上自己的相关资料确认业主身份
确认身份后，即可借取钥匙在相关工作人员陪同下查验新房情况（下面有我们亲自查验新房步骤）
如果新房质量验收合格或者只有些许小问题，现场标记后并填好整改单即可继续办理接下来的收房手续。
如果有大的质量问题需现场标记并填写整改单，待开发商整改完毕后再继续接下来流程收房手续。
房屋验收完毕后，即可办理收房手续，需缴纳相关费用（物业费）、领取钥匙🔑和领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等。
备注:集中交房那几天收房都会有些礼品哦
收房流程想必大家都了解清楚了吧，接下来就给大家重点讲下验房注意事项和验房过程。
验房是一个相对比较专业的事情，做工程的朋友可以自己查验，如不懂的朋友可以考虑找验房公司或者一些大品牌装修公司帮忙查验
验房所需工具
新房验收部位一般为:入户门、地面、顶面、墙面、水电、门禁、安装、门窗、防水、预留孔等
好了，跟随小柳的脚步开始验房吧……
验房问题①： 空鼓
空鼓的原因：一是水泥沙子配比沙子含量过高，二是洒水不均匀，导致后期墙体表面跟里面的轻质砖或者红砖脱离。
空鼓的危害：空鼓大的，后期装修后墙面容易开裂，或者墙漆掉落。
空鼓问题每个小区都会有，每家每户情况都不一样，空鼓现象很少有，当然空鼓有的大，有的小，国标是200×200（20㎝×20㎝）大小以外的必须整改，200×200以内的，物业有权利不整改。
检验空鼓一定要细心，角角落落都要检查到，一般出现较多的地方是墙地交接处的墙面，两面墙交接处，梁下交接处等
验房问题②：烧浆
首先声明，烧浆存在还是比较少，运气不好的业主里面会存在，遇到烧浆的话，整面墙的表面都要铲掉重新粉刷
验房问题③：窗户
有的窗户会存在松动的现象，或者把手松动，一定要仔细检查每一扇窗户，都要去关上摇一下，检查胶条是否粘合，再就是要检查玻璃的3C认证
验房问题④：阻火圈
阻火圈是在下水管顶上的一个红色圈圈，作用是：万一起火了，可以阻止火通过下水管往楼上烧。
验房问题⑤：入户门
要注意入户门有没有这个二维码，然后扫一下，可以看到门的品牌属性等，有的门有这个，有的门就没有，没有的话就登记好和物业说明。
不然不知道这个门的等级，防火门分等级：甲，乙，丙，丁，有二维码的是乙级门，等级算是很不错的。
没有二维码就要特别注意了！！！
验房问题⑥：电箱及电路
强电箱：大家一定留意一下开关总闸，可以看看开总闸开电后，有没有进电灯亮，这样可以证明电入没入户。
弱电箱：一般带有火，零，地三线的排插，和电视线。
还有门卫显示线路，也可以看看
验房问题⑦：水、电、燃表
大家要抄一下燃气表，水表，电表，交房前的费用业主应该是不用承担的😊
验房问题 ⑧：渗水（也是最重要的问题）
1、下大雨后去查看外墙渗水情况和窗户边缘渗水情况
2、卫生间闭水试验，这个在装修之前是一定要测试的，卫生间放水10cm左右高度，1~2天去楼下查看天花板是否有渗水痕迹（温馨提示：带上手电筒噢）
验房问题 ⑨ ：预留孔
空调预留孔，每个房间，以及客厅都有预留的
排气孔，像厨房，卫生都有的，可以自查哦
又到了说再见的时候，雪峰山壹号快要交房了，小柳关于小区的情况基本都有了解，后续业主朋友们回来收房，可以找小柳前去验房。
小柳免费为业主们提供专业的验房服务。
如业主朋友有想了解更多关于小区情况或自己新家情况可以加小柳微信
电话：13786300218（微信同号）