业主大会:
大家应该都看到公告了,业委会准备组织召开业主大会,表决内容是换物业,明天开始投票。认为管家老张这几年工作做得还行的,第一项选同意,其他项选不同意。认为没文化的大老粗能管理得更好的,选第二项。认为外聘物业好的,选第三项。当然,也可以三项都不选,那就做吃瓜群众,搬个小板凳看戏。
窃以为本人无论修养学识、综合素质还是工作能力,各个方面都比那几位大老粗强了那么亿点点,任职四年来为小区业主也做了一些事情。自我评价:脾气有点倔,工作麻麻哋。
要说某委会那几位大老粗倒也不是一无是处,比如弄虚作假的能力就比较强,像“街道办规定不许在群里发声”这种谎话一般人是编不出来的,显然大老粗不是一般人。而且在谎言被戳穿之后,正常人都会羞愧难当,而他们依旧可以大言不惭地摆出一副无所谓的态度,这种心理素质咱也自愧不如,甘拜下风。
职责:
很多人分不清业委会和物业各自的职责是什么,这不奇怪,奇怪的是业委会自己都搞不清。有必要科普一下,以下表述可能不严谨,但是简单易懂。
物业主要工作职责:保安、保洁、绿化和公共设施维护。保安员管理进出人员和车辆、提供安全服务,保洁员清扫道路、清运垃圾和绿化养护,电工维护公共设施。简单说就是:物业在硬件设施上为大家提供一个安全舒适的居住环境。
业委会主要工作职责:敦促业主遵守管理规约、催缴欠费、调节纠纷。如业主有违反管理规约的行为,业委会要去劝导并督促改正,比如噪音扰民、高空抛物、堆放杂物等等。邻里之间产生纠纷,业委会有义务进行调节和规劝。简单说就是:业委会在软件方面为业主营造一个和谐友好的人文环境。
业委会和物业应该各司其职,互相配合、互相监督,共同为全体业主服务。
公平正义:
电影《第二十条》近日已上映,五星推荐,值得一看。里面几句话很有感触:法律就是老百姓最朴实的情感期待,法律就是公平正义,法不能向不法让步。
业主大会由254户业主组成,大会表决应该是254户业主真实意愿的表示,不应该被拉帮结派、结党营私的一小撮人所操控。请大家共同维护公平和正义,如果有某委会的人要求替业主投票,请果断拒绝;如果发现有人弄虚作假,请果断举报;
自古以来邪不压正。
法,不能向不法让步!
行路难!行路难!
多歧路,今安在?
长风破浪会有时,
直挂云帆济沧海。