任何一个项目,从设计阶段到实施落地、再到项目结算,从建筑细节到成本管理,从项目最开始到最后,一个造价新人都能在施工现场获得很多学习和进步。可以说,一个合格的造价人一定是用许许多多现场经验支撑起来的。在项目上,很多从施工转造价的,只要一了解理论,就应用自如,不仅可以估算出利润,还可以知道应该如果控制成本降低损耗。相比之下,一些直接埋头苦学的造价新人,往往在识图、套定额那里纠结不清,还是比较容易脱离实际的。这个问题很好理解,相比较实践经验的具体性,理论是抽象的,是经验的概括与总结。从经验入手总结理论就合乎学习的逻辑,但是仅凭理论就想反推出经验简直是天方夜谭。
那么,作为一名造价小白,该如何在现场立足,取得更大的进步呢,让上元君带你来分析一下吧。
1、了解实际的建筑结构和施工工艺
能否了解实际的建筑结构和工艺,是正确理解图纸、定额和清单的关键 ,可以有效地防止漏项或重算。
2、关注实际的人材机消耗量
即使是同样一个项目,因为施工和管理的单位不同,也会有所差异,所以具体的人机材消耗量就不能简简单单的照搬定额进行计算。另外,在清单模式中,施工方也经常使用工程变更为理由来提高报价。而实际上,变更后的工序是否比之前的更废料,这个只有真正懂施工的人才能了解。因此,当你在现场的时候,一定需要特别注意实际的施工细节,掌握实际的人机材消耗量,主动跟进变更的签约。当你做到这样,即使是站在甲方或者咨询单位的立场上,你和施工单位聊起来也会特别有底气,懂得如何进行变更调节。
3、分析利润空间
由于各种不可控的因素,具体的施工经常和图纸是有一定出入的,由此产生的工程量变动,会直接影响最后的结算以及整个项目的利润空间。在这种情况下,足够了解施工工序和定额规范,可以让你灵活套用定额,使得利益可以想自己这方倾斜。另外,由于量的效应,材料单价是工程造价最重要的影响因素,了解施工的材料价格,准确估算工程造价,可以明显降低成本、提升利润。所以这几个方面也是需要特别关注的内容。
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