90年代未，南京市湖南路是全国唯一拥有“文明示范街”和“百城万店无假货”活动示范街双重称号的典型，是鼓楼区最繁华的“全国商业示范街”。也正是在那个时期我有幸来到了南京，工作生活在鼓楼区。
近些年，关于南京湖南路能否复活重生的议论很多，前些天南京公共资源交易中心发布了湖南路绿地NO.2016G43项目B地块及EFG地块E-1、G-1施工总承包工程的招标公告，让湖南路商圈复活重启的热议又多了起来。前些年我就想说说湖南路商圈的事，可与一些了解湖南路商圈的朋友聊时，大家都劝我，还在体制内，不写为好，退了后再说，所以看到近期的热议，我又不得不说了。
近些年，关于南京湖南路能否复活重生的议论很多，前些天南京公共资源交易中心发布了湖南路绿地NO.2016G43项目B地块及EFG地块E-1、G-1施工总承包工程的招标公告，让湖南路商圈复活重启的热议又多了起来。前些年我就想说说湖南路商圈的事，可与一些了解湖南路商圈的朋友聊时，大家都劝我，还在体制内，不写为好，退了后再说，所以看到近期的热议，我又不得不说了。
25年前，我还在北京时就听说：北有王府井，南有湖南路。可如今湖南路的现状如何呢？
三年疫情后，今年暑期外地带小孩来南京游玩的朋友还真不少。九十年代，我从北京刚到南京的那些年，正是湖南路快速发展繁荣的时期，凡是外地朋友来到南京我都会向他们推介湖南路，不用出湖南路就能让他们吃喝玩乐等全搞定。可近些年友人来南京，我已不领他们到湖南路了，来过南京的朋友也会问我，过去常推介的湖南路怎么不提呢？两个月前，已十多年没来过南京的老母亲到南京后，提出了想去看看那些年常带孙女去的在湖南路。应老人家所愿，我带着八十多岁的老母亲和刚上幼儿园的外孙到湖南路游玩，老母亲走一路说一路，如今的湖南路怎么没了带孙女时的印象了。原来潮水般的人流没了，路不平了，连路灯都没了，变化也太大了，原指望老人家遗忘过去的繁华呢。可如今湖南路繁华风光不再，沿街店铺冷清人气淡的场面，让我已无法给她作更多的解释了。
曾经有多繁华，如今就有多没落。事实确是如此呀。过去烟火升腾、人声鼎沸的湖南路，已物是人非。女儿对奶奶说：湖南路承载了我全部的童年，曾在我的青春里留下过痕迹。作为南京著名的、富有传奇色彩的商业街，湖南路成名已久，不论是美食飘香的狮子桥、载满青春的马台街，或是光怪陆离的灯光艺术隧道，都在女儿这一代内心深处留下过青春回忆。如今，记忆中的湖南路已经消失不在，但这里仍是抹不去的回忆。今天我想说的是：湖南路对南京人来说可能只能停留在记忆里了。
过去在北京、天津等地工作过的我，刚到南京时，感觉南京的湖南路可比拟北京的王府井大街，天津的滨江道劝业场商区。因为在北京时，我一直以在北京王府井大街站岗执勤引以为豪，在天津时，我一直以劝业场创始人高星桥是江苏南京人而引以为豪；到南京后，每周必逛的“24小时不夜城、灯如昼、人如潮”，从头到尾都充满着欢声笑语，无比热闹的湖南路，一度也曾让我引以为豪。在这条曾经辉煌无比的湖南路上，留下了我刚到南京时的不少回忆！
记得我准备从北京回南京前，在京时的好友原南京驻京办领导，调任鼓楼区后，就与我联系并希望我到鼓楼区工作。到现在我也没搞明白，当初是受家门口湖南路繁华的吸引，还是领导诚挚相邀的缘故，让我最终放弃了省级机关的工作，到鼓楼区从事对外经济贸易及招商引资工作，直接参与到了湖南路商圈的建设发展。
三年疫情后，今年暑期外地带小孩来南京游玩的朋友还真不少。九十年代，我从北京刚到南京的那些年，正是湖南路快速发展繁荣的时期，凡是外地朋友来到南京我都会向他们推介湖南路，不用出湖南路就能让他们吃喝玩乐等全搞定。可近些年友人来南京，我已不领他们到湖南路了，来过南京的朋友也会问我，过去常推介的湖南路怎么不提呢？两个月前，已十多年没来过南京的老母亲到南京后，提出了想去看看那些年常带孙女去的在湖南路。应老人家所愿，我带着八十多岁的老母亲和刚上幼儿园的外孙到湖南路游玩，老母亲走一路说一路，如今的湖南路怎么没了带孙女时的印象了。原来潮水般的人流没了，路不平了，连路灯都没了，变化也太大了，原指望老人家遗忘过去的繁华呢。可如今湖南路繁华风光不再，沿街店铺冷清人气淡的场面，让我已无法给她作更多的解释了。
曾经有多繁华，如今就有多没落。事实确是如此呀。过去烟火升腾、人声鼎沸的湖南路，已物是人非。女儿对奶奶说：湖南路承载了我全部的童年，曾在我的青春里留下过痕迹。作为南京著名的、富有传奇色彩的商业街，湖南路成名已久，不论是美食飘香的狮子桥、载满青春的马台街，或是光怪陆离的灯光艺术隧道，都在女儿这一代内心深处留下过青春回忆。如今，记忆中的湖南路已经消失不在，但这里仍是抹不去的回忆。今天我想说的是：湖南路对南京人来说可能只能停留在记忆里了。
过去在北京、天津等地工作过的我，刚到南京时，感觉南京的湖南路可比拟北京的王府井大街，天津的滨江道劝业场商区。因为在北京时，我一直以在北京王府井大街站岗执勤引以为豪，在天津时，我一直以劝业场创始人高星桥是江苏南京人而引以为豪；到南京后，每周必逛的“24小时不夜城、灯如昼、人如潮”，从头到尾都充满着欢声笑语，无比热闹的湖南路，一度也曾让我引以为豪。在这条曾经辉煌无比的湖南路上，留下了我刚到南京时的不少回忆！
记得我准备从北京回南京前，在京时的好友原南京驻京办领导，调任鼓楼区后，就与我联系并希望我到鼓楼区工作。到现在我也没搞明白，当初是受家门口湖南路繁华的吸引，还是领导诚挚相邀的缘故，让我最终放弃了省级机关的工作，到鼓楼区从事对外经济贸易及招商引资工作，直接参与到了湖南路商圈的建设发展。
在我的印象中，还在北京时就已根据鼓楼区委、区政府将湖南路“做”出一条荟萃精品、名品，展示都市文明的新型商业街及创建全国“百城万店无假货”活动安排，帮助协调相关部委的工作，到南京后跑部进京自然成了我的工作了。跑部进京就是在计划经济为主时代常用的一种工作方法，根本驱动力在于能加速项目审批，落实资金拨付，提高工作效率。经过多年多方努力争创，1997年3月，中宣部确定湖南路为全国创建文明城市活动示范点；1998年2月，湖南路被评为全国“百城万店无假货”活动示范街。
让消费者放心消费，不满意就退货的湖南路，一步步迎来了自己的巅峰时期与高光时刻，那时湖南路日均客流量已达20万人，节假日达40万人以上，连续三年全街销售额超过30亿元，成为南京仅次于新街口的商圈，1995年到2006年， 湖南路的社会商品零售总额增加了四倍。1997年以来，接待各类参观1100多批次， 8万余人次，可以说那时的湖南路声誉名扬全国。1999年3月，中宣部在南京召开了学习湖南路示范街经验座谈会，在总结全国15条“百城万店无假货示范街”一年建设成果的基础上，中宣部、国家内贸局、国家工商局、国家质量技术监督局等四部门向全国推广湖南路示范街的先进经验。来自全国23个省、市、自治区的代表来到南京市湖南路实地考察，共同探讨“创建出文明，文明出繁荣，繁荣出效益”的南京鼓楼发展经验。1999年12月国家质量技术监督局也在南京召开了争创“购物放心服务满意一条街”工作会议，与会人员参观了湖南路商业街。那年央视《焦点访谈》曾连续多次在湖南路采访报道。这时的湖南路达到了顶峰，繁华热闹，并成了时尚潮流的代名词。南京人包括我对湖南路的感情，对湖南路的发展贡献不是一句话就能说得清的。曾经的湖南路是南京人去的最多的地方了，就连那时在南京带外孙女逛街的老母亲都能说出：水幕电影、灯光隧道、狮子桥美食街、山百、湖南路商场、军人俱乐部、长城溜冰场...... 挑动味蕾的狮子桥美食街和马台街夜市，适合约会的青春剧场等每一个地方都充满了南京人及到过湖南路人的回忆.....。
让消费者放心消费，不满意就退货的湖南路，一步步迎来了自己的巅峰时期与高光时刻，那时湖南路日均客流量已达20万人，节假日达40万人以上，连续三年全街销售额超过30亿元，成为南京仅次于新街口的商圈，1995年到2006年， 湖南路的社会商品零售总额增加了四倍。1997年以来，接待各类参观1100多批次， 8万余人次，可以说那时的湖南路声誉名扬全国。1999年3月，中宣部在南京召开了学习湖南路示范街经验座谈会，在总结全国15条“百城万店无假货示范街”一年建设成果的基础上，中宣部、国家内贸局、国家工商局、国家质量技术监督局等四部门向全国推广湖南路示范街的先进经验。来自全国23个省、市、自治区的代表来到南京市湖南路实地考察，共同探讨“创建出文明，文明出繁荣，繁荣出效益”的南京鼓楼发展经验。1999年12月国家质量技术监督局也在南京召开了争创“购物放心服务满意一条街”工作会议，与会人员参观了湖南路商业街。那年央视《焦点访谈》曾连续多次在湖南路采访报道。这时的湖南路达到了顶峰，繁华热闹，并成了时尚潮流的代名词。南京人包括我对湖南路的感情，对湖南路的发展贡献不是一句话就能说得清的。曾经的湖南路是南京人去的最多的地方了，就连那时在南京带外孙女逛街的老母亲都能说出：水幕电影、灯光隧道、狮子桥美食街、山百、湖南路商场、军人俱乐部、长城溜冰场...... 挑动味蕾的狮子桥美食街和马台街夜市，适合约会的青春剧场等每一个地方都充满了南京人及到过湖南路人的回忆.....。
每一位到过湖南路的人，都会被湖南路多姿多彩的灯光所吸引。1995年，让南京人及游客耳目一新的是鼓楼区率先在湖南路投资新建了10座过街灯桥，带动了晚间经济的发展，让众多商家尝到了甜头，鼓楼区又适时推出“以灯招客，以客促商，以商养灯”的亮化理念，先后建造了融动化、亮化、美化为一体的山西路金字塔灯光喷泉广场，沿街29幢多层、高层建筑的包装亮化，增设1500平方米的大型楼顶霓虹灯牌竖型灯箱.....。
现在让我最佩服的还是当初的鼓楼区领导们，他们下决心投巨资打造建设的狮子桥美食街、山西路广场美妙动人的激光水幕电影、大型光效艺术牌以及灯光艺术隧道等等。那时作为执行者、建设者的我都被他们投巨资的胆识和决心所震撼。让我难忘的是，在外汇计划控制还比较紧的年代，跑部进京求爷爷拜奶奶协调出200万美元，专门花费在从英国引进的当时国内罕见的大型水幕激光音乐喷泉（又称水幕电影系统）上。可以说那时湖南路西流湾水幕系统的档次和规模在全国应是第一，也曾轰动一时，作为一种新颖的展示形式，水幕电影对民众及游客的吸引力是不容置疑的，专为水幕电影而前往南京湖南路的游客亦不在少数。每到水幕电影播放的时候，前来观看的民众都会将山西路广场、湖南路堵得水泄不通。
现在让我最佩服的还是当初的鼓楼区领导们，他们下决心投巨资打造建设的狮子桥美食街、山西路广场美妙动人的激光水幕电影、大型光效艺术牌以及灯光艺术隧道等等。那时作为执行者、建设者的我都被他们投巨资的胆识和决心所震撼。让我难忘的是，在外汇计划控制还比较紧的年代，跑部进京求爷爷拜奶奶协调出200万美元，专门花费在从英国引进的当时国内罕见的大型水幕激光音乐喷泉（又称水幕电影系统）上。可以说那时湖南路西流湾水幕系统的档次和规模在全国应是第一，也曾轰动一时，作为一种新颖的展示形式，水幕电影对民众及游客的吸引力是不容置疑的，专为水幕电影而前往南京湖南路的游客亦不在少数。每到水幕电影播放的时候，前来观看的民众都会将山西路广场、湖南路堵得水泄不通。
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进入新的世纪，鼓楼区又重点改造湖南路东、狮子桥美食街、山西路广场周边等，迎来了苏宁电器、太平洋百货、苏宁环球购物中心、八佰伴等一批又一批的大型购物中心。足够的商业体量和繁荣程度，使得鼎盛时期的湖南路，热度直逼新街口。可刚热没几年的湖南路，因空间有限，为了跟上时代发展，必须进行脱胎换骨式的大改造，为了城市化的提档升级，政府既要做湖南路周边老旧街区生活场景和界面的提升，又要对一些区域进行合理拆迁和土地征收。为此，政府决心以湖南路为纽带，构建大旅游圈，打造南京城市RBD（城市游憩商业区）。从此，湖南路经历了前所未有的关店撤铺潮，一批批商家纷纷撤场，我想：“毕竟，对湖南路这种位于市中心的大型成熟商圈进行开膛破肚式的、全封闭式的换血改造。在南京市老城历史上尚属首次，放在全国一二线城市也较为罕见。” 可城市的发展本就是一个不断更新改造的新陈代谢过程，针对城市做出的规划和发展战略，更是影响着一座城市的发展轨迹与前景。更何况是对湖南路这样一条街一个商圈的升级改造呢？历经多轮区划调整，在我的印象里，城市规划者当初理想化的思路非常清晰：借鉴日本大深度地下空间开发利用，在湖南路的地下开挖三层，形成特色鲜明的地下空间开发利用的日本模式，然后效仿新街口莱迪运营成功的模式，再造一条24小时不打烊的地下湖南路。而事实上，全国文明街南京湖南路的地下的商业开发自始就被一家皮包空壳公司掌控，正如人们所言：贫穷的本质，在上一代就埋下了根。再加让人恍恍惚惚地这些年，都能看到几家同城媒体一遍又一遍地，不厌其烦地经常不断地释放出“湖南路要回归”的消息，在媒体标题中不断地用“复活”“重启”、“回归”、“不夜城”等令人振奋的字眼，吊足南京人的胃口。其结果，只能让湖南路的回归一次又一次的“放鸽子”。
作为一名湖南路繁荣发展的直接参与者，我所关注的不是湖南路的再繁荣与发展，而是它的命运。从2006年招拍挂到现在停工、或被整体拍卖，湖南路商业街这十多年可以说是历经坎坷。回不去的湖南路，成了南京人街头巷尾及微信中常聊的话题。2007年5月，陪伴南京人16年的灯光夜市被关闭，湖南路的人气也就渐渐流失。曾经集万千繁华于一身的湖南路，就这样在“静音”中消失了，如今的湖南路早已是一派凋敝，商铺闭门歇业的冷清惨景随处可见。昔日的全国示范商业街区何以遭遇如此困局？它到底发生了什么？躺平了这么多年还有救么？全国文明街南京湖南路，你说还能有就吗？还有可能实现涅槃重生吗？
今天，我想告诉你的是：湖南路的热度，应该散了，让其顺其自然是最好的归宿。
之前，我曾问过领导 “湖南路的热度散了，是不是有点失落”？他连连摆手：“正好相反”。我十分理解领导，长期处于巅峰时期与高光时刻的湖南路。就好像一个升在高空的热气球，飞得越高，众人越赞叹，同时也就越危险了。理由很简单，爆火的时候，看似风光，其实领导们的心是揪着的，必经湖南路的发展空间是有限的，湖南路过去的“金字招牌”稍有不慎就可能掉下来，摔得粉碎。湖南路升级改造的这些年，虽然我离开了经济部门，远离了湖南路，但我一直在关注着湖南路未来的发展，一直为当初决策的领导们捏着一大把汗。从北京、天津到南京工作了这么多年，快退休的我太知道湖南路过去的“爆火”是多么危险的事。过去你那么火，进入互联网时代每天又有这么多人拿着放大镜盯着你的一举一动，但凡有点事，你就会吃不了兜着走的，但我还是没想到，湖南的命运会这样的残酷。
过去，我常对来南京的朋友们讲，在南京逛街如果没去过湖南路，别说你来过南京，了解南京！今天朋友们再来南京，我都劝他别去湖南路了。尽管不愿意承认，但“烂尾”这个词，已成为湖南路商圈的现今标签。作为仍在职、还未正式退，公开性文章，有些话只能点到为止，懂的自然会懂，真的不能再多说了，好多在南京的同事、朋友都劝我“就此打住”，今天我就以此作为结束语！
今天，我想告诉你的是：湖南路的热度，应该散了，让其顺其自然是最好的归宿。
之前，我曾问过领导 “湖南路的热度散了，是不是有点失落”？他连连摆手：“正好相反”。我十分理解领导，长期处于巅峰时期与高光时刻的湖南路。就好像一个升在高空的热气球，飞得越高，众人越赞叹，同时也就越危险了。理由很简单，爆火的时候，看似风光，其实领导们的心是揪着的，必经湖南路的发展空间是有限的，湖南路过去的“金字招牌”稍有不慎就可能掉下来，摔得粉碎。湖南路升级改造的这些年，虽然我离开了经济部门，远离了湖南路，但我一直在关注着湖南路未来的发展，一直为当初决策的领导们捏着一大把汗。从北京、天津到南京工作了这么多年，快退休的我太知道湖南路过去的“爆火”是多么危险的事。过去你那么火，进入互联网时代每天又有这么多人拿着放大镜盯着你的一举一动，但凡有点事，你就会吃不了兜着走的，但我还是没想到，湖南的命运会这样的残酷。
过去，我常对来南京的朋友们讲，在南京逛街如果没去过湖南路，别说你来过南京，了解南京！今天朋友们再来南京，我都劝他别去湖南路了。尽管不愿意承认，但“烂尾”这个词，已成为湖南路商圈的现今标签。作为仍在职、还未正式退，公开性文章，有些话只能点到为止，懂的自然会懂，真的不能再多说了，好多在南京的同事、朋友都劝我“就此打住”，今天我就以此作为结束语！
2023年8月16日