农机化小区管理处2024年1月份工作汇报

     在寒冷的冬季，一月带来了一丝温暖的光芒，宛如雪中的梅花，给人们带来了无尽的希望和期待。

      农机化小区管理处现为您呈现1月份物业工作情况，以便您能够全面了解我们的服务内容：

一、客服部

（一）常规事务处理

1.1月份接待登记各类事务130项，处理完成 130项；

2.坚持日常巡查，发现问题及时与相关责任人沟通处理；

3.公告栏张贴“冬季防火安全提示”，配合社区、派出所等发布关于反诈防骗、消防安全、垃圾分类、医保政策，就业招聘，禁售禁放烟花爆竹及各类社区活动等信息17次；

4.检查装修户的装修现场，督促规范施工。

5、制作非机动车拖曳钩，并张贴“消防器材 非急勿动”标识。

（二）其它工作

1、节前进行安全检查，抽检灭火器等消防设施设备正常。

2、配合社区张贴雁塔区烟花爆竹禁售禁放倡议

书。

3、组织人员参加雁塔区物业协会主办的《中华人民共和国安全生产法》线上培训；

4、组织全员参与除雪

二、工程部

（一）房屋共用部位、共用设施管理

1.检查各单元屋面落水口，确保排水畅通。

2.检查单元门、人行门、道闸等，上油保养转动部位。

3.维修楼内防火门闭门器。

（二）共用设施设备管理

1.强电系统

(1)检查配电室设备，打扫配电室卫生，保持设备间干净整洁；

(2)检查、保养、测试运行发电机两次均正常；

(3)本月维修公共照明6处。

2.特种设备

(1)配合监督电梯维保人员维护保养电梯两次；

(2)每日巡查电梯机房，打扫机房卫生两次，测试五方通话均正常；

(3)配合完成2号楼3单元电梯东一钢丝绳更换维修。

 3.给排水系统

（1）1月给水系统运行正常，打扫设备间卫生两次；

（2）检查排水系统畅通，清理排水口沉淀物。

4.消防系统

（1）点动、盘动消防水泵工作均正常。

5.供暖系统

（1）每日定时巡查热交换站，记录运行数据，关注运行状态；打扫交换站卫生，保持设备间干净整洁。

(三）其他工作

1、配合疏通1号楼3单元排污管道。

三、秩序维护部

（一）公共秩序管理

1.严格执行门禁管理，坚持外来人员登记询问制度;

2.日夜加强巡逻，维护小区的公共秩序。

（一）消防安全管理

1.检查消防水箱水位正常，测试消防管道水流、水压正常。

2、楼内防火巡查，及时清理占用消防通道的杂物；

（三）车辆管理

1、道闸系统正常，车辆出入正常，道路畅通。

（四）其它工作

1.每周一、周四定期打扫非机动车车棚卫生；

2.对非机动车棚、天然气调压箱等重点部位，夜间每两小时巡查一次；

3、每日打扫门岗卫生，整理快递货架。

4、配合保洁部完成绿植冬灌。

5、楼内张贴“西安消防安全提示”宣传资料；

6、循环播放“烟花爆竹禁放禁售倡议书”及消防知识宣传。

四、保洁部

（一）楼内共用区域

1.拖擦楼梯通道，擦拭楼梯扶手；

2.擦拭电梯轿厢并上油保养；

3、擦拭楼道标识牌、消火拴、送风口、管道井门等；

4、清扫楼内墙面蛛网、灰尘。

（二）楼外共用区域

1.清扫道路灰尘、落叶；

2.擦洗广告栏、快递柜、健身器材、宣传牌、雨棚、路灯、百叶窗等；

3.擦洗各单元天井玻璃及单元门；

（四）垃圾收集与处理

1.严格执行生活垃圾分类，日产日清准时清运，保持卫生干净整洁；在此，感谢所有住户的配合！

（四）绿化管理

1.清理绿化带内落叶；

(五)其他工作

1.打扫2号楼1、2单元楼顶卫生；

2、雨雪天道路湿滑，放置提示牌，铺设防滑毯。

3、擦洗西围墙栏杆灰尘。