新年快乐

东业上城2024年1月物业工作简报

一、2024年1月工作总结

1. 截止2024年元月29日，已完成水电过户及小区部分房产图纸和资料的移交，业主档案、预收的水电费、停车费及装修押金等至今沒有完成移交。

2.1月10日物业聘请清洁专业公司清洗自来水箱，清洁公司出具了东业上城水质合格检测报告。确保业主用水健康安全。

3.完成了2栋、3栋楼顶‘’东业上城、东业广场‘’八个大字广告牌的安全检测和油漆刷新。

4.强化了停车秩序维护，对乱停消防通道及地库过道的车辆进行锁车，停车秩序明显好转。

5.完成了对14、15、16栋北门商铺地沟损坏的沟盖板及车库地沟损坏的钩盖板进行更换。

6.春节节日氛围布置，以及防火防盗广播宣传。

7.完成了10栋、15栋门前儿童游乐设施的采购和安装。

8.完成了7栋二单元22楼到23楼电梯运行恢复及墙面刷白。

9.完成了2栋A电梯的大修，停运几年的电梯即将恢复运行。

10.对园区水表度数进行抄写记录，给135块无数字显示的水表更换了电池，恢复了数字显示，方便业主缴费。

11.张公岭消防队来检查园区消防设施设备，完成了消防火灾扑救演习及应急预案。

12.完成了地库电动车充电处监控调试和恢复。对老化的充电桩，更换了新的充电桩，方便业主充电。

13.针对2栋车库停车问题，物业加强巡查和管控，并联合业委会和开发商进行协商，开放了1栋车库空置车位提供给业主车辆临时停放，缓解了2栋车库停车紧张状况。

14.3栋1单元电梯安装恢复。

15.1月22日，针对下雪极端天气。全员做好园区的防冻准备工作，对单元门口和南门出入口铺设麻布袋防滑，对园区的积雪进行铲除并撒盐。并配合社区对市政公共道路清理积雪。

二、下月工作计划

    1.春节氛围布置及人员节日值班安排。

    2.划定春节鞭炮燃放点，做好春节防火防盗防诈骗工作。

    3.做好2024年正月十五闹元宵活动。

    4.春节前完成南门、北门、东门外围道闸和无人值守收费系统安装。

    5.春节前对电梯异响，严重情况将垫资更换配件，确保业主出行安全。

    6.完成三栋一单元电梯主机的安装和恢复运行。

    7.完成80多块已坏水表的采购和更换。

    8.继续推进业主档案以及其他未完成的交接事宜

    湖南鹏基居业物业管理有限公司

                 东业上城客户服务中心

                          2024年1月30日

【冬季防火安全篇】

亲爱的家人们：

冬季来临，进入🔥 火灾事故多发期。为全面做好秋、冬季防火安全工作，坚决遏制火灾事故的发生，“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”。请小区全体业主和我服务中心一起，共同做好防火安全工作。在此，特别提醒广大业主注意以下几点：

1⃣ 防止燃气泄漏引起火灾。一旦发生燃气泄漏，应立即关闭气阀和灶具开关并打开门窗，不要开关室内任何电器和使用室内电话。

2⃣ 外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电暖器等大功率电器具更应倍加注意。

3⃣ 防止因乱扔烟头引起火灾。“一支香烟能毁万丈高楼”，请您不要乱扔烟头，严🈲 在小区内有燃气箱和电闸箱的周边抽烟。

4⃣ 保持楼道畅通。不要将废纸箱等杂物堆放在楼道内，避免火灾发生，同时为您和他人的安全着想，请不要占用消防通道，不得封闭防火门，以免妨碍消防通道的正常使用。

5⃣ 若发生火灾，要保持冷静，立即通知物业或报警，☎️ 火警电话：119，并正确指示起火点。

客户服务中心24小时值班电话：19310095617。