新繁的半岛云著首次业主大会筹备中途,官方推荐一自诩西南财大教授的"专家",见面指导筹备组召开二次业主大会,筹备组断然拒绝该"专家"指导。从此,新繁官方不再给筹备组所发公告代章,筹备组只好采取多数成员签字发公告,完成首次业主大会召开前的所有筹备工作。
召开首次业主大会期间,有人在小区投票站捣蛋,打砸投票箱,导致线下投票进行不下去。筹备组在专业人士的建议下,引进了在全国2000多个小区业主大会会议投票中成功运用过的,经过法院审理认定表决有效的"业主我当家"微信小程序,在一批热心业主志愿者的宣传动员下,实现了小区业主数和专有面积数双过2/3的法定参与表决,表决通过了小区《管理规约》,《业主大会议事规则》,《业主委员会工作规则》,并选举产生了第一届业主委员会,符合省市物业管理条例设立业主大会的规定。筹备组发布了《半岛云著首次业主大会会议结果及业主大会设立公告》。业主委员会在一个月之内向新繁官方报送了备案资料,新繁官方在法定的15天备案期限内,没有做出任何反应。
超过15天以后向业主委员会发出了一份《拟撤销半岛云著首次业主大会决议的告知书》,截图如下。
大家是否觉得这份《告知书》,闹了一个大笑话——撤销首次业主大会决议!全国各地哪里出现过?
业内人士都知道,首次业主大会只是成立业主大会,是业主大会及其执行机构业主委员会诞生的会议,表决《管理规约》和《业主大会议事规则》并选举第一届业主委员会,这是法规规定的程序与内容,并不是业主大会成立之后召开的业主大会会议,甚至可以说首次业主大会并没有业主大会决议,只有设立了业主大会或没有设立业主大会。
主要的是《四川省物业管理条例》所规定的街道办事处或乡镇人民政府可以撤销业主委员会或业主大会作出的违法的决定或决议。全国各地从没有规定政府部门撤销首次业主大会决议,四川省也没有授权街道办或乡镇政府撤销首次业主大会决议。那么新繁官方是在创新还是在违法行政?
大家抽空再看看半岛云著第一届业委会委托专业律师撰写的《申辩意见书》,就会更加明白新繁官方是不是闹了一个大笑话?